公积金贷款70万的条件(公积金贷款的还款方式可以更改吗)

公积金账户余额多少可以贷款70万

住房公积金是可以用来贷款买房的，和商业房贷相比，公积金贷款的利率是要低很多的，可以帮用户节约不少贷款利息。用户在有住房公积金的时候都是会优先选择住房公积金贷款买房的。公积金贷款也是有限额的，并且也和用户的账户余额有关，那么公积金账户余额多少可以贷款70万?一起来了解一下。

公积金账户余额多少可以贷款70万?

住房公积金贷款的额度是和住房公积金的账户余额有关的，也和当年住房公积金管理中心规定的贷款倍数有关。一般情况下，公积金贷款额度都是按照公积金账户余额的一定倍数来计算的，不同地区的公积金贷款倍数规定是不一样的，通常是在15倍至20倍之间的。以长沙为例，2023年住房公积金贷款倍数为16倍，也就意味着用户的账户余额要达到43750元才可以成功贷款70万元。

若是当地住房公积金管理中心规定的贷款倍数为账户余额的20倍，那也意味着个人公积金账户余额至少要达到35000元才可以申请到70万元的贷款。

值得注意的是，住房公积金个人账户余额只是影响贷款额度其中一个因素，不同地区对于住房公积金贷款额度计算方式有所不同，但是一般情况下，住房公积金管理中心都是根据借款人的个人住房公积金账户余额，借款人还款能力，借款人所购房屋价值，以及当地住房公积金限额四个因素来确定公积金贷款额度的，通常者四种住房公积金贷款额度的计算方式分别计算出来的额度当中的最小值，就是我们申请办理住房公积金贷款，可以申请到的最高贷款额度。

用户在办理住房公积金贷款的时候，考虑到不同地区的规定不一样，建议可以提前前往住房公积金管理中心进行初步核算。

以上就是关于公积金账户余额贷款的有关内容介绍，希望能够有所帮助。

南昌公积金要贷满70万基数是多少

一、南昌公积金要贷满70万基数是多少?

您问的是南昌公积金要贷满70万月缴基数是多少吗？公积金汇缴时长在13-24个月，公积金余额需要大于4.4万；公积金汇缴时长在25-36个月，公积金余额需要大于3.5万；公积金汇缴时长在37-60个月，公积金余额需要大于3万；公积金汇缴时长在61个月以上，公积金余额需要大于2.34万。其次就是公积金的月缴存基数，公式也很简单，只需要公积金基数×35%×12个月×贷款年限得出的结果大于或者等于70万就可以了，例如贷款30年，那基数只需要大于5562.5就可以满足贷款70万的要求，代入公式就是5556×35%×12个月×30年=700056元，正好可以贷70万。

二、南昌公积金贷满70万的条件？

住房公积金贷款额度与借款人的个人住房公积金账户余额有关，一般公积金贷款额度为借款人个人住房公积金账户余额的20倍，也就是说如果想要使用住房公积金贷款70万，那么住房公积金个人账户余额至少需要达到35000元。

三、南昌公积金要贷满70万基数是多少?

您问的是南昌公积金要贷满70万月缴基数是多少吗？公积金汇缴时长在13-24个月，公积金余额需要大于4.4万；公积金汇缴时长在25-36个月，公积金余额需要大于3.5万；公7-60个月，公积金余额需要大于3万；公积金汇缴时长在61个月以上，公积金余额需要大于2.34万。

其次就是公积金的月缴存基数，公式也很简数×35%×12个月×贷款年限得出的结果大于或者等于70万0年，那基数只需要大于5562.5就可以满足贷款是5556×35%×12个月可以贷70万。

四、公积金贷款买房可贷70万吗

住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。

公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

计算方法如下：

1.按还贷能力计算公式，{（借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月），使用配偶额度的{（夫妻双方月工资总额夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例个人缴存比例）；

2.按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；

3.按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；

4.按最高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

长沙公积金贷款70万条件

公积金贷款利率比较低，对于购房者来说，能申请更高的贷款额度是比较划算的，利息支出比较少，不过每个地区都会有最高额度规定，比如长沙公积金贷款最高为70万，购房者想申请公积金贷款买房，那么贷款额度最好是能贷到70万。

长沙公积金贷款70万条件

长沙公积金贷款额度为账户余额的16倍，如果想要贷70万，那么账户余额需要有43750元，如果是已婚的职工，本人加上配偶的公积金账户余额有43750元即可。

除了余额要足够外，在长沙申请公积金贷款还需满足以下条件：

(一)具有完全民事行为能力的自然人。

(二)住房公积金缴存情况符合下列要求:

1、住房公积金账户状态正常，且近12个月连续正常缴存;

2、异地住房公积金连续正常缴存6个月以上且无间断在长沙公积金中心连续正常缴存6个月以上的，异地住房公积金转移到账后，两地缴存时间可以合并计算，若异地缴存不连续或间断后在长沙公积金中心缴存的，则仍需在长沙公积金中心连续缴存12个月以上方可申请贷款。

(三)信用良好，收入稳定，有偿还贷款本息的能力。

(四)未超过国家规定的法定退休年龄。

( 五)首付款不低于本办法规定的相应比例。

(六)购买、建造、翻建、大修普通自住房1年内提出申请，以签订《商品房买卖合同》、出具《担保意见书》或颁发《建设工程规划许可证》之日起计算，其中结清商业银行贷款后申请商业银行贷款转公积金贷款的应在商业银行贷款结清后30日内提出申请。

(七)已有住房公积金贷款结清后再次申请住房公积金贷款，取消需结清满6个月的规定。

(八)职工家庭购买该套住房未在我市(包括长沙公积金中心和省直分中心)办理过住房公积金购房提取。

注：职工家庭购买首套房，实施阶段性可提可贷政策时间延长至2023年6月30日。即职工家庭2022年8月1日至2023年6月30日期间购买首套房，可以申请购房提取，同一套房屋提取总额不得超过购房首付款，同时可以申请住房公积金贷款

(九)职工及其配偶均无2次以上公积金贷款记录，该贷款记录为长沙公积金中心和省直分中心的贷款次数之和，婚姻关系存续期间办理过公积金贷款的，原夫妻双方各算1次贷款记录。

(十)具有长沙公积金中心认可的资产设定抵押，同意选择长沙公积金中心规定的偿还和担保方式。

(十一)长沙公积金中心规定的其他条件。

另外如果是生育三孩的职工，那么家庭住房公积金最高贷款额度80万元。

公积金贷款虽然利率低，但是额度不高，贷款额度加上首付未必能足额买套房，如果出现这种情况，可以选择增加首付或者申请商业贷款+公积金贷款的组合贷款。

公积金交了6个月能贷70万么 一般不行

交了6个月公积金，不能借70万。用户只支付了半年的公积金，账户中的金额一般不能满足70万贷款的条件，因此需要根据具体情况计算金额。除非用户缴纳公积金多年，持续缴纳几年甚至10年以上，否则公积金账户余额很高，才能申请贷款70万。若以家庭为单位，夫妻双方均持续缴纳公积金6个月，且双方公积金账户余额较高，夫妻双方申请贷款70万元。以上是公积金6个月能贷70万的相关内容。

公积金贷款条件

1.具有民事行为能力和合理合法的身份证件；

2.住宅公积金已全额存款半年以上；

3.有稳定的工作和经济收入，有能力按时偿还贷款本息；

4.稳定良好的个人信用；

5.贷款申请前2年内购买、建造、拆除、大修自住房；

6.借款人和共同借款人的公积金贷款已还清或未申请。

南昌公积金贷满70万的条件？

一、南昌公积金贷满70万的条件？

住房公积金贷款额度与借款人的个人住房公积金账户余额有关，一般公积金贷款额度为借款人个人住房公积金账户余额的20倍，也就是说如果想要使用住房公积金贷款70万，那么住房公积金个人账户余额至少需要达到35000元。

二、南昌公积金贷款需要什么条件

我是一名给南昌市住房公积金做软件的技术人员，像您这种情况是不允许提取公积金的，其实公积金本身是你自己的钱，你不用担心这钱会怎么样，那钱就相当于村在你的户头上，除了你以外，谁都动补了的，永远都是你自己的，只不过是要符合条件的才可以提取公积金

三、南昌公积金贷款条件及要求

条件和要求如下：

1.具有本市城镇常住户口或有效居住身份；

2.有较稳定收入、信用良好，有偿还贷款本息能力；

3.借款人及共同借款人至申请公积金贷款时已按《南昌市住房公积金缴存管理办法》连续足额缴存住房公积金6个月(含6个月)以上，且对项目尚无提取使用过本人账户内的住房公积金；

4.公积金贷款用于在本市购买自住住房，必须有合法的购房合同或协议；

5.具有符合规定的购房一定比

6.提供符合法律规

【拓展资料】

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职相关规定申请个人住房公积金贷款。

2012年部分城市放松公积金贷款条件，其中山东临沂市9县自2012年6月1日起，住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元。

公积金贷款即指个人住房公积金贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。

贷款的条件是：单以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄；借款息的能力；借款人同意办险；提供当地住房资金管理中同时提交银行要求的相关文售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

四、盘点南昌公积金贷款的条件

公积金能做什么?当然是买房啊，相信很多职场达人都会这么回答。可是，除了购房，你的公积金还有多种用途，你又知道吗?根据现行的公积金新政，如今租房、提取消费、看病等都能用上公积金了。今天，小兔详细整理了南昌公积金的贷款条件。对于南昌的职场小伙伴们来说，这可是科学理财不可不知的干货，南昌的职场达人们赶紧来收藏吧!

2014年10月9日，住房和城乡建设部、财政部、人民银行联合印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，其中调整了对住房公积金贷款的条件、贷款额度、办理贷款的相关项目收费以及异地互认的规定。南昌本地宝将会持续关注南昌市公积金新政策的最新消息，大家可持续关注。

新政贷款条件变化(已实施)

改革前：借款人申请公积金贷款前要在工作地城市连续十二个月以上正常缴存住房公积金。

现行中：借款人申请公积金贷款前连续六个月(含)以上正常缴存住房公积金。

异地互认：职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，就可以向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。

南昌市已正式实施新政策的内容，详情如下：

商品房(含经济适用房)、二手房

1、具有本市城镇常住户口或有效居住身份;

2、有较稳定收入、信用良好，有偿还贷款本息能力;

3、借款人及共同借款人至申请公积金贷款时已按《南昌市住房公积金缴存管理办法》连续足额缴存住房公积金6个月(含6个月)以上，且对本次申请公积金贷款项目尚无提取使用过本人账户内的住房公积金;

4、公积金贷款用于在本市购买自住住房，必须有合法的购房合同或协议;

5、具有符合规定的购房一定比例的首付款;

6、提供符合法律规定的担保。

商转公

1、具有本市城镇常住户口或有效居住身份;

2、有较稳定收入、信用良好，有偿还贷款本息能力;

3、借款人及共同借款人至申请公积金贷款时已按《南昌市住房公积金缴存管理办法》连续足额缴存住房公积金6个月(含6个月)以上，借款人公积金账户必须保留半年以上余额;

4、商业性个人住房贷款所购房屋已取得房屋所有权证;

5、商业性个人住房贷款银行同意借款人提前结清贷款;

6、申请商转公时，商业性个人住房贷款余额不高于所购房价款的50%(第二套房贷款余额不高于40%);

7、借款人签订委托提取协议;

8、原为组合贷款不能办理商转公;

9、商转公时不能办理组合贷款。

看完小兔为你整理了南昌公积金的贷款条件，作为一名职场人士，了解公积金是必须具备的一项技能。有的小伙伴可能并不知道，我们每月缴纳的公积金都是干什么用的，更有些职场小白还不知道公积金其实还可以贷款。就我们个人来说，可能并不关心我们每月缴纳的公积金对于公司有什么用，但是公积金对我们个人有什么用?想必各位职场小白一定都很关心，看完本文的小伙伴好好了解一下吧。

长沙公积金贷满70万条件？

一、长沙公积金贷满70万条件？

长沙公积金贷款70万的条件，首先肯定是你公积金是在长沙缴纳，公积金也是没有断缴的状态，长沙的公积金贷款比例是1:15，贷70万的话，你的公积金账户余额就得有四万多余额，不过夫妻两个人都有公积金的话也可以两个人的公积金一起贷。

二、长沙公积金贷款能贷多少

一、最高贷款额度为50万元，仅限长沙市区及长沙、浏阳、宁乡三县/市。

二、铁路中心所辖区职员在长沙地区购房贷款额度为50万元，在其他市购房参照当地贷款标准执行。

三、首套住房贷款额度原则上不高于总房款的70%，但首次购买90平方米以下普通自住房贷款可以为80%。

【拓展资料】

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

2012年部分城市放松公积金贷款条件，其中山东临沂市9县自2012年6月1日起，住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元。

2014年10月，由住建部、财政部、中国人民银行三部门发文，包括放松公积金贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用、取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。其中，连缴6个月的职工即可申请公积金贷款（现行为12个月）。

2017年8月15日，由住建部等联合发布通知称，自2015年9月1日起公积金贷款买二套房首付取消2成首付。

贷款介绍：

公积金贷款即指个人住房公积金贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。

贷款的条件是：单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

贷款条件：

1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

三、长沙公积金贷款几个问题

亲首先得看你的公积金是长沙市公积金还是省直公积金两者有所区别的

依次回答你的两个问题

1只要你是长沙市户口，就可以买2套，只要你可以买第二套房，你就可以用公积金贷款，省直公积金贷款最低首付比例为35%。

利息的话，公积金贷款是2.75%、商贷是4.75%用公积金能便宜近一半的利息呢！

能贷多少跟你公积金账户的余额以及你现在每月交的公积金金额大小都有关系，可以去【长沙住房公积金网上业务大厅】上查询自己的账户余额以及可贷款金额。网址用百度搜就可以。

2一般不影响，具体得咨询公积金发放单位，公积金热线12329。

湖南省外户籍职工申请省直个人住房公积金贷款的，需提供在长沙市连续缴纳12个月以上的个人所得税或社会保险证明。属于省、市、区引进人才和公务工作调动的湖南省外户籍家庭凭有关部门证明，无需提供纳税或社保证明。

希望能帮到你

满意请采纳O(∩_∩)O~

四、长沙公积金贷款常见问题解答

长沙公积金贷款申请条件

长沙公积金贷款要求申请者必须为行政、企事业单位的职工，且必须在贷款办理前已经正常缴存住房公积金六个月以上（含六个月），对于有意愿办理住房公积金异地贷款的职工，则需要先与长沙住房公积金管理中心签订《异地贷款合作协议》，后满足正常缴存住房公积金十二个月及以上的要求，方可申请。此处的“正常缴存”要求职工缴存行为连续，按月连续缴纳。

长沙公积金贷款办理流程

第一步：申请咨询。申请人持长沙公积金贷款申请资料到贷款经办部门申请办理。申请资料有借款人的有效居民身份证、户口本原件复印件，婚姻状况证明资料，合法有效的购房合同，个人资产信用证明以及已缴纳不低于30%的购房款的有效证明。

第二步：贷款经办部门对借款人进行资料审查和信用评估，确保借款人有能力偿还长沙公积金贷款。

第三步：借款人签订《借款合同》等合同资料，长沙公积金贷款申请成功。

第四步：等待银行放款，此时需借款人本人到贷款银行领取放款的相关合同单据。

第五步：借款人按月偿还长沙公积金贷款。

长沙公积金贷款最高金额

长沙公积金贷款的贷款额度由职工的住房公积金已缴存的时长与缴存金额确定，但最高贷款金额不可超过50万元。

长沙公积金贷款期限

我国现行规定住房公积金贷款需在30年内还清。

长沙公积金贷款如何偿还？

长沙公积金贷款的偿还方式较为灵活，借款人可以选择每月自身携带现金前往银行还款，也可委托银行进行代扣；借款人可以选择每月偿还最低限额直至最终偿清，也可以根据自身经济实力选择一次性偿付较多贷款，此时银行会重新计算并调整往后的贷款偿还年限及每月最低限额。

公积金交了6个月能贷70万么

公积金是指由国家设立的一种社会保障制度，旨在为职工提供住房保障和退休保障。公积金的缴存和提取都有一定的规定，其中包括公积金贷款。那么，公积金交了6个月能贷70万吗？下面就来详细解答一下。

公积金交了6个月能贷70万么：

1、需要了解的是，公积金贷款的额度是有一定的限制的。根据国家规定，公积金贷款的额度一般不超过购房总价的70%。也就是说，如果你想贷70万的公积金贷款，那么你需要购买的房屋总价至少为100万左右。

2、公积金贷款的额度还与你的缴存时间有关。根据国家规定，公积金贷款的最长期限为30年，但是贷款额度和缴存时间有一定的关系。一般来说，缴存时间越长，贷款额度就越高。如果你只缴存了6个月，那么你的贷款额度可能会受到一定的限制。

3、还需要考虑到你的个人信用情况。银行在审批贷款时，会对你的个人信用情况进行评估。如果你的信用记录良好，那么贷款额度可能会相应提高。反之，如果你的信用记录不佳，那么贷款额度可能会受到一定的限制。

公积金贷款要注意什么：

1. 贷款额度：公积金贷款的额度一般是按照个人公积金账户中的余额和缴存年限来确定的，一般最高不超过账户余额的70%。

2. 还款方式：公积金贷款的还款方式一般有等额本息和等额本金两种方式，需要根据自己的还款能力选择合适的方式。

3. 利率：公积金贷款的利率是由国家规定的，一般比商业贷款的利率低，但是不同地区的利率可能会有所不同。

4. 条件限制：公积金贷款有一些条件限制，如必须有一定的缴存年限、必须有稳定的工作收入等，需要提前了解并满足条件。

5. 还款期限：公积金贷款的还款期限一般较长，最长可达30年，需要根据自己的还款能力和贷款用途选择合适的期限。

6. 提前还款：公积金贷款可以提前还款，但是需要注意提前还款的手续和费用，有些银行可能会收取一定的提前还款费用。

海豹搬家

武汉公积金贷70万条件

一、武汉公积金贷70万条件

武汉公积金贷70万的条件是购买首套普通自住住房。申请公积金贷款时，应当同时具备下列条件：(一)持有合法的身份证件，且具有完全民事行为能力;(二)借款人及配偶有较稳定的经济收入和按时归还贷款本息的能力，且信用记录良好，无还贷方面的不良信用记录;(三)购买、建造、翻建、大修具有完全产权的自住住房;(四)提供符合公积金中心认可的担保;(五)购房首期付款的金额不低于规定比例;(六)借款人及配偶无住房公积金还贷债务且无尚未还清并数额较大、可能影响公积金贷款归还的其他债务;(七)符合法律、法规和规章规定的其他条件。

二、武汉公积金贷款政策2022

武汉公积金贷款政策如下：1、按照公积金缴存余额和缴存时间来确定申请人能够贷款的额度，具体的计算公式为，借款人公积金缴存余额加配偶公积金缴存余额乘20倍乘缴存时间系数，其中，余额之和不足1万元按1万元计算；2、申请贷款的公积金账户开户时间必须满180天，而且必须按月连续缴纳公积金半年以上，账户状态是正常的。而且不仅如此，申请人账户缴存公积金的时间也会纳入申请人申请贷款额度的计算当中，而那些为了获得更高贷款额度，补交公积金的将不会得到贷款资格；3、对于异地调入武汉职工，要求应由异地公积金中心出具正常缴存6个月及以上的证明，并将异地缴存的公积金全部转至本地，才能按异地缴存时间及余额计算额度。法律依据：《住房公积金管理条例》第十二条住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定，指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行（以下简称受委托银行）；住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。住房公积金管理中心应当与受委托银行签订委托合同。

三、武汉公积金一个月最多能交多少？

缴存基数上限确定为29330.5元

?2022年度住房公积金缴存基数上限按2021年武汉市城镇非私营单位就业人员月平均工资的3倍确定，缴存基数上限为29,330.50元；缴存基数下限按省政府公布执行的全日制就业劳动者月最低工资标准确定，武汉市主城区下限为2,010元，新城区（江夏区、黄陂区、新洲区、蔡甸区）下限为1,800元。 缴存比例上，企业单位可在5%至12%区间内自主确定，非企业单位可在8%至12%区间内自主确定。职工和单位的住房公积金缴存比例须一致。

四、武汉公积金贷款政策

武汉公积金贷款政策

一、下调公积金贷款最高额度

职工家庭购买首套房申请公积金贷款最高额度由60万元下调为50万元，购买第二套住房申请公积金贷款的最高额度为50万元扣减首次已使用公积金贷款后的

二、下调公积金还贷能力系数

将还贷能力系通行的标准。

还贷能(借款人公积金月缴存额/单配偶公积金月缴之和)×35%×12个月×贷款年限

三、调整缴存倍数法计算公式中的住房公积金缴存时间系数

缴存倍数法计算公式为：贷款额度=(借款人公积金缴存余额配偶公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数。

武汉公积金贷款申请指南

一、贷款条件

1、借款人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力;

2、借款人及其配偶信用记录良好，符合公积金贷款审核标准;

3、有稳定公积金贷款本息的能力;

4、房商业贷款转住房公积生在一年以内;所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律;

5、无尚未还清

6、同意以所购住房进行贷款抵押，或以国债、银行定期存单、有价证券等管理中心认。

二、贷款额度与比例

1、一套房贷款额度与比例

一手房公积金贷款政策

现住房面积及贷款情况所购住房面积最低首付比贷款额度利率

首套无房无公积金贷款面积≤144_20%80%50万基准

面积>144_30%70%50

二套面积_144_，未曾使用公积金贷款面积≤144_20%40%50万上浮10%

面积>144_30%40%50万上浮10%

面积_144_，曾使用公积金贷款但已结清面积≤144_20%40%50万扣减首次公积金贷款金额后的差额上浮10%

面积>144_30%40%50万扣减首次公积金贷款金额后的差

面积_144_，曾使用公积金贷款且未结清不能贷款

面积≥144_不能贷款

2、二套房贷款额度与比例

购二手房公积金贷款政策

现住房面积及贷款情况所购住房建成年限所购住房面积最低首付比例最高贷款比例最高贷款额

首套无房无公积金贷款10年(含)以内面积≤144_2

面积>144_30准

11—20年/30%60%50万基准

21-30年/30%50%50万基准

二套面积_144_，未曾使用公积金贷款44_20%40%50万上浮10%

面积>144_30%40%50万上浮1040%50万上浮1

21-30年/310%

面积_144_，曾使用公积金贷款但已结清10年(含)以内面积≤144_20%40%50万扣减首次公积金贷款金额后

面积>144_30%40%50万扣减首次公积金贷款金额后的差额上浮10%

150万扣减首次公积金贷款金额后的差额上浮10%

21-30年/30%40%50万扣减首次公积金贷款金额后的差额上浮10%

面积_144_，曾使用公积金贷款且未结清不能贷款

面积≥144_不能贷款

公积金有多少才能贷款70万

公积金有35000元才可以贷款70万。1.住房公积金贷款额与借款方的个人住房公积金余额相关；2.通常公积金贷款额为借款方个人住房公积金余额的二十倍；3.换句话说要是想要应用住房公积金贷款70万，那么住房公积金个人余额最少需要到达35000元。 因为住房公积金贷款额与个人住房公积金余额相关，所以如果有贷款买房子的需求，那么尽量不要随便的申请提取个人住房公积金余额，以防影响公积金贷款额。

通常情况下，每一笔公积金房贷的可借数额依照当地公积金房贷最大数额、贷款额计算方法、首付比率、还款实力系数、信誉情况等要求，整体评估贷款申请人实际情况后，取最低值确定。现阶段，绝大多数城市都要求了单笔公积金房贷的最大数额，通常不超过房子总价的70%。