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领房产证需要夫妻双方到场吗

2023.10.03 887人阅读
导读：在申请房产证时，夫妻双方应该同时到场进行办理，进行签字确认自己在物业共有中所占的份额，并确认相关相关信息，避免在后期产生纠纷,律师讲解在购房时正常情况下都会涉及到办理房产证的问题，而夫妻共有的房产更是需要夫妻双方同时到场签字,总结夫妻双方在办理房产证时必须同时到场签字，这样可以确认各自在物业共有中所占的份额，并且也能够在分割等事宜时保护双方的权益,原因1.避免产生纠纷房子是夫妻双方共同所有的资产，如果只有其中一方到场签字办理房产证，那么另一方将无法了解相关办理情况，也无法知道自己在物业共有中所占的份额，容易引起双方之间的不满和纠纷。

很多夫妻在购房时需要申领房产证，但是不知道是否需要夫妻双方到场办理。本文将从法律依据、原因、问题解决方式以及案例分析等方面详细讲解，希望能够帮助到大家。

法律依据

《物权法》第三十九条规定：“房屋共有的，应当共同享有物业权利，除共有人另有约定外，共有人按份共享。共有人可以依照协议约定确定共有份额，也可以按照权益份额确定共有份额，没有约定或者约定不明确的，按照份额确定共有份额。”

从上述法律规定中可以看出，夫妻双方共有房产的物业权，应按照协议约定或者按照权益份额确定共有份额。因此，在申请房产证时，双方共有权益必须确定且确认后，才可以进行房产证的相关办理。

原因

1.避免产生纠纷

房子是夫妻双方共同所有的资产，如果只有其中一方到场签字办理房产证，那么另一方将无法了解相关办理情况，也无法知道自己在物业共有中所占的份额，容易引起双方之间的不满和纠纷。

2.保护夫妻共同财产

在夫妻之间共同拥有的房产中，如果仅由一方掌管房产证，那么另外一方在协商分割时将处于劣势势态，有可能造成该资产被一方独占的情况。

问题解决方式

1.夫妻双方同时到场办理。

在申请房产证时，夫妻双方应该同时到场进行办理，进行签字确认自己在物业共有中所占的份额，并确认相关相关信息，避免在后期产生纠纷。

2.委托律师代理办理。

如果因为工作或其他原因不能亲自到场办理，可以选择委托律师代为办理。此时需要委托书并在公证处公证并加上双方的签名和指纹账号。律师会将委托书提审到相关机构代为办理，避免因为无法到场而影响相关手续的办理。

案例分析

案例1：

小周和小李结婚后，在离婚后将名下的房产办理房产证时，由小周一人到场办理并签字盖章。离婚后，小李认为自己也应该占有一定的房屋共有权，但却被小周拒绝。最终，小李通过法律途径起诉小周，最终双方通过法院调解，小李获得了一定的房屋共有权。

案例2：

在离婚后，小陈和小燕的房产证上仅有小陈的名字，小燕因一直没去查看而一直没有发现问题，直到小陈提出卖房时，她才觉得不妥，并向律师咨询此事。律师告诉她，她应该在办理房产证的过程中前来现场进行签字，以保护自己的权益。最终，小燕找到小陈商量，两人最终达成共识，共同签字办理房产证。

律师讲解

在购房时正常情况下都会涉及到办理房产证的问题，而夫妻共有的房产更是需要夫妻双方同时到场签字。同时，律师也提醒大家，一旦离婚，涉及到分割房产时，最好在分割协议书上对相应的物业权进行签字确认，建议未婚的恋人和夫妻要对共有的财产物业进行慎重考虑，以免在日后分割协议上产生纷争。

总结

夫妻双方在办理房产证时必须同时到场签字，这样可以确认各自在物业共有中所占的份额，并且也能够在分割等事宜时保护双方的权益。如果因为时间等特殊情况无法到场，可以委托律师代办，需要注意委托书的相关手续。通过以上的法律依据、原因、问题解决方式以及案例分析等方面的全面讲解，相信大家对夫妻共同办理房产证的相关问题已经有了更为全面的认识。

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