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如何防止开发商一房二卖?
2023.09.13 18:21:24
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大律云律师团
北京天用律师事务所
擅长领域：交通事故
如何防止开发商一房二卖?
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2023.09.13 18:21:240人收看
大律云律师团
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擅长领域：交通事故
《物权法》第十二条规定：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。”因此购买新房时，应首先去当地房管局查询欲购买的房屋是否已经预告登记，如已登记，则不能购买，如未登记，则购买后及时去预告登记。二手房则只能先付订金或部分购买款，待办理过户手续后再付清，以防出卖人一房二卖。
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谁是未成年人的监护人?问租客需要开发票怎么办
答
租客需要开发票，房东可以去当地税务局开具相关发票。按照法律规定，租房通常是要交税的。如果是个人的房子，可以到当地税务局开发票。关于税费承担，可以和租房一方协商。房客租房用于办公是可能需要开发票，按税法规定税金应该要房东付，具体开发 ...
2023-11-24 16:23
延期交房如何起诉(延期交房如何起诉开发商)
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236热度问如何防止开发商一房二卖?
答
《物权法》第十二条规定：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。”因此购买新房时，应首先去当地房管 ...
2023-09-13 18:21
合同违约金是否可以开发票
合同违约金需要开票吗法律主观：合同的违约金，如果是在一方当事人销售商品、提供服务以及从事其他经营活动时支付的，则应由收款方向付款方开票，且发票应当按照规定的时限、顺序、栏目，全部联次一次性如实开具，并加盖发票的专用章,法律客观：《 ...
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959热度合作开发完成的发明创造成果是谁的
受委托完成的发明创造专利权归谁所有法律主观：一、委托人对委托开发完成的发明创造有什么权利委托开发完成的发明创造，除法律另有规定或者当事人另有约定外，申请专利的权利属于研究开发人,二、技术开发合同的分享原则1、委托开发所完成的发明创造 ...
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584热度房子烂尾开发商跑了怎么办？
开发商跑路房子烂尾了怎么办购买的房屋烂尾，并且开发商破产的，购房者可以通过以下步骤维权：第一步 先找银行沟通一下，看能不能向银行申请停息挂账，看能不能暂时不还房贷,如果房子还没有建好，有些业主可能已经将房子全部付清，这时候破产清算， ...
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994热度工程款没有发票如何入账(工程款如何开发票)
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622热度将抵押的房子再次出售,合同有效吗(开发商将抵押的房子再次出售,合同有效吗)
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