起诉拖欠房租胜诉大吗(起诉拖欠房租胜诉大吗律师费算谁的)
欠房租被起诉的后果
法律主观:
一般情况下是不会被判刑的,但也不是绝对不会。 拖欠房租属于违反约定的行为,按照 合同法 的规定,应当支付拖欠的房租、赔偿出租方由此遭受的损失。如果拖欠房租的行为恶劣、导致租房协议不能履行,出租方还可依法 解除租房合同 。 欠租被起诉是民事案件,须承担 民事责任 ,不会涉及到到 刑罚 处罚。 但是如果被法院判决过后 法院强制执行 ,而承租人拒不执行的,就有可能构成 刑法 上的拒不执行判决裁定罪,可能判处三年以下 有期徒刑 、 拘役 或者 罚金 。
法律客观:
《合同法》第二百二十六条,承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定,租赁期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付;租赁期间一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付。(《合同法》将于2020年12月31号失效) 《民法典》第七百二十一条,承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。(《民法典》生效时间为2021年1月1日)
起诉拖欠房租胜诉大吗
法律分析:可通过法律途径追讨欠款,首先要有证据证明欠款事实,借条、欠条、录音录像等可能反映其支款的书面材料,第二,至法院起诉要求还款并支付利息,第三,可查询其名下有无房产、车辆、存款并进行查封、冻结以便执行。第四,如还款期限届满两年,且期间追要过,需找证据证明,否则超出诉讼时效。第五,如存在担保人,在担保期限内经担保人立为共同被告,要求共同偿还欠款。
法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百一十九条 起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
欠房租被房东起诉,是起诉当时签房屋租赁合同的人还是起诉在房子里经
可以起诉,但胜诉不大; 一、租房是你们两个人之事,到底怎样约定的,由于没有书面的合同,根本无法考证,起诉的依据不足; 二、就算你起租了,你的胜算也不大,因为房东的理由有很多。由于没有订立合同,也谈不上终止合同一说。 如:我们当初约定,一方只要提前一天提出中止合同,那另一方应该接受且不算违约。 类似此情况的话,不赢是可能较大的
拖欠租赁费起诉有用吗
法律分析:有用,可以直接以欠租金为由起诉。在民事诉讼中,应该根据诉讼当事人间的基础法律关系来确定具体的案由。如果对方拖欠房租、且已经出具了欠房租的欠条的,双方的基础法律关系仍然是房屋租赁合同纠纷,当事人应该以拖欠房屋租金为由向法院起诉。并且,如果对方有欠房屋租金的欠条的,且对方又没有在此后支付租金的证据的,根据民事诉讼中“谁主张谁举证”的原则,应由对方承担举证不能的不利后果。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。定租赁期限的,视为不定期租赁。
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
第七百一十五条 承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。