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房屋抵押了但离婚给一方了

2023.09.19 332人阅读
导读：因为房子还有贷款，房产证还抵押在银行，没有得到房子的完全产权，由夫妻双方协商解决签订离婚协议，但是如果协商不成，可以通过人民法院判决这套房子的归属，判决需要本着一些原则,离婚时房子有抵押贷款的：由夫妻双方协议处理,房子抵押贷款了离婚怎么办1、法律主观：离婚时房子有抵押贷款的：由夫妻双方协议处理,我现在有一处抵押贷款的房子离婚了房子归男方,但贷款的钱归我来还如果...1、夫妻房产，房产证上只有男方名字，贷款是两个人名字，离婚后，房子归男方，女方就无需还款。

用房子抵押贷款离婚后要共同来承担吗?

1、根据《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

2、如果你也是借款人身份，就要共同偿还该笔借款。如果你不是借款人身份，是担保人身份，再看担保期限，是否过了期限，过了期限就不用还了。

3、离婚前男方用房屋抵压贷款，离婚后房子归男方，但贷款的钱女方不知道去向，女方在这种情况下一般不需要承担还款责任。如果这笔贷款是在夫妻共同生活期间借出去的，就属于夫妻共同债务。

4、离婚房贷怎么处理（1) 由夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以双方必须共同承担还款的义务。

5、抵押贷款的情况：如果婚后购买的房子抵押了贷款，那么在离婚时需要考虑这笔贷款的归属。如果贷款是夫妻共同承担的，则应当根据夫妻财产分割原则进行分割；如果贷款是由购买人单独承担的，则不应该由另一方承担。

6、法律主观：婚前房子的抵押贷款在通常情况下是不算共同债务的。但如果有确凿证据证明，债务人出于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示而负的抵押贷款，应当算共同债务。

房子有抵押离婚给一方的话怎么处理?

离婚时房子有抵押贷款的：由夫妻双方协议处理；若协议不成的，由法院根据具体情况判决处理。

由夫妻双方协商解决签订离婚协议。因为房子还有贷款，房产证还抵押在银行，没有得到房子的完全产权，由夫妻双方协商解决签订离婚协议，但是如果协商不成，可以通过人民法院判决这套房子的归属，判决需要本着一些原则。

法律主观：房子处于抵押状态离婚贷款须由双方共同承担；如有协商约定，也可由其中一方进行偿还；如一方无力支付房屋贷款，银行有权向其配偶追偿，未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还房屋贷款后，代偿一方可以向另一方追偿。

房子抵押贷款了离婚怎么办

1、法律主观：离婚时房子有抵押贷款的：由夫妻双方协议处理；若协议不成的，由法院根据具体情况判决处理。

2、但是一般情况，夫妻离婚时都是一方取得房产，给另一方等额的补偿。这种情况下一般需要做一个转按揭的手续，剩余的还贷责任由取得房产的一方承担。

3、第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。

4、因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法： 提前还贷：消除银行按揭 抵押贷款 的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。

5、向法院提出离婚请求的，可由获得房产的一方凭已生效的法律文书直接办理。 按揭房不同于一般的房屋，夫妻在离婚时对于按揭房的分割程序也是比较复杂的，且很容易引发纠纷。

我现在有一处抵押贷款的房子离婚了房子归男方,但贷款的钱归我来还如果...

1、夫妻房产，房产证上只有男方名字，贷款是两个人名字，离婚后，房子归男方，女方就无需还款。因为男方分得整个房产，就要承担所有房屋贷款债务，还有就是房产证上又是男方一个人名字。

2、离婚后可到相关银行办理贷款更名手续。如果购买房屋时采用公积金贷款方式，双方可前往公积金管理中心，携带身份证、离婚协议书、法院判决书或调解书等，办理贷款更名手续。

3、按揭房在没有还清贷款之前是没有办法去除名字的，必须把本金和利息还完，然后才能除名或者加名。即使在离婚之后房子归属于男方，男方也需要先把贷款给偿还清，再去办理后续的业务。

4、可以先就房产的分割拟定相关的书面协议，等贷款还完办理过户。 提前还贷消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。

5、那女方即使不要也有他一半的财产归属权。这个如果他以后想起来要的话也是可以找你要回的。但是如果你们在离婚协议上。作了，明确的。

6、离婚后房子贷款没还完可以按照夫妻共同债务处理。按揭贷款购买的商品房，应当将该房屋作为夫妻共同财产直接进行分割处理，而对所欠银行的贷款，可以作为夫妻共同债务，依法进行处理。

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