lpr利率和基准利率

贷款基准利率和LPR有什么区别

近段时间，央行降息引发了公众关注和热议，LPR也开始被频繁讨论，目前还是有很多人不清楚LPR究竟是什么意思，尤其是其与贷款基准利率有何不同。那么贷款基准利率和LPR有什么区别呢?这些区别表现在哪些方面？

贷款基准利率和LPR有什么区别?

贷款基准利率是由央行指定的，给商业银行的贷款指导性利率，商业银行会参照基准利率在一定范围内浮动确定银行的实际贷款利率，日常生活中常听到的降息、加息，都是以这个基准利率为调整标准;而LPR是由18家银行共同报价产生的，是商业银行对其最优质客户自行的贷款利率，其他贷款利率在这个基础上加点生成。

通俗理解上，央行会根据目前的经济形势、宏观需要不定期调整贷款基准利率，而LPR由18家银行共同报价产生，计算方法为去掉一个最高价和一个最低价，最后算术平均得出，每月20日重新报价计算，这个利率有可能降低也有可能提高。由此可见，相比贷款基准利率，LPR的市场化程度更高，也更能够反映市场供求关系的变化情况。

LPR还包括1年期和5年期以上两个期限品种，其中5年期以上的LPR报价能够直接影响到购房者的房贷利率变化，公众在了解关注LPR时，可以重点看5年期以上的LPR报价，这与借款人应还的利息密切相关。

总之，贷款基准利率更能提现政策要求，当政策重点放在稳定货币时，央行会适时调高贷款基准利率，抑制过热市场;而LPR更具有市场化属性，能够更加准确反映市场供需关系的变化。

基准利率和lpr的区别哪一种会更加划算

LPR定价基准转换后，很多房贷族应该都知道央行基准利率和LPR，但却不知道它们有什么不一样。接下来就一起去了解一下基准利率与LPR有什么区别吧!

基准利率和lpr的区别

1、发布机构不同

央行基准利率一般是指是由中国人民银行发布给商业银行的指导性利率，是央行用于调节社会经济和金融体系运转的货币政策之一。央行基准利率又分为存款基准利率、贷款基准利率等。LPR中文名称为“贷款市场报价利率”，是商业银行对其最优质客户执行的贷款利率，由18家银行报价，剔除最高、最低报价，再对其余报价进行加权平均计算后得出。

2、发布时间不同

央行基准利率没有固定的发布时间，由人民银行不定期发布，短的一两年，长的三五年。LPR有固定的发布时间，时间为每月20日的9点30分，遇上节假日公布时间会顺延。

3、市场化程度不同

基准利率的升降幅度由央行决定，当央行放松流动性时，就可以通过降低基准利率刺激各金融机构加大信贷投放力度。当央行收紧流动性时，就可以通过提高基准利率增加资金使用成本从而约束减少资金市场上的资金量，以达到紧缩“放水阀门”的作用。LPR相比于贷款基准利率更为的市场化，可以及时反映市场利率的变动情况，在保障政策利率传导效力的同时，提高市场利率向信贷利率的传导效率，完善利率调节框架。

基准利率和lpr哪种更划算?

选择固定的基准利率还是LPR，需要根据实际情况和自身承受风险能力具体分析。大部分购房者的房贷利率都是相对基准利率上浮的，建议对于剩余还款期限不长，或者对利率变化不敏感的购房者，可以选择参考LPR定价，以享受中短期LPR下行带来的月供减少的红利;即使长时间维度内LPR出现了上行，增加的月供对于这些购房者的生活影响也不大。

如果今后LPR报价下调，那么按LPR利率执行会更划算。反之，如果今后LPR报价上调，则按固定利率执行更划算。

以上就是基准利率和lpr的区别，以及关于两者谁更划算的相关分析，希望这些内容能够帮助到大家。

lpr利率和基准利率，究竟什么划算？

lpr利率和基准利率，究竟什么划算？

基准利率，因为无论银行利率将来如何变化，都不会影响你的抵押贷款利率。贷款年限较长的用户，如20-30年，然后可以选择LPR，根据国家金融政策，未来利率可能会逐步下降。但是，最终如何选择取决于用户自身的需求，选择哪种利率是可以的。LPR又叫做“贷款市场报价利率”。具体到每月，由18家专门银行报告其贷款利率，然后删除最高价格和最低价格，剩余16个利率计算平均值，得到本月LPR，所以每个月都在浮动。

首先要指出很多人的错误，不要改变LPR，变成固定利率而不是基准利率；换句话说，基准利率没有选择，你只有两个选择：选择换成LPR±点。直接换成固定利率。例如，你今年的抵押贷款利率是4.9%，以后一直按4.9%还到结束。也就是说，如果你不改变它，LPR，在未来，你所有的贷款都将继续按照你现在的利率，直到贷款还清，未来的市场利率趋势如何变化与你无关。

看看当前的绝对利率，然后比较整体经济发展水平和市场你认为未来10年和20年，虽然短期来看，升息降息难免会波动，但答案可能会大不相同，直到20~30年的贷款周期。抵押贷款利率的变化实际上是将抵押贷款利率市场化，即抵押贷款利率将随着市场的变化而变化。

众所周知，过去，抵押贷款利率的决定权掌握在央行手中，主要由央行根据货币政策目标调整基准利率；锚改变后lpr利率是由商业银行和地方政府向商业银行和地方业银行和地方政府决定抵押贷款利率的大小。至于lpr要根据这两个利率的定价来比较利率是划算还是基准利率。LPR与央行基准利率相比，新机制下实施的房贷利率差别不大。LPR利率每月20日重新报价，且只高不低，后期上涨概率较大，而这些只对新发放贷款的客户影响较大，

房贷lpr利率什么意思和基准利率哪个好

房贷LPR利率是指贷款市场报价利率（Loan Prime Rate），而基准利率则是指中国人民银行公布的基准贷款利率。两者在房贷市场中都扮演着重要的角色，但具体哪个更好，需要根据不同的情况进行分析。

LPR利率是一种市场化的利率，由多家银行报价形成，能够更灵活地反映市场资金供求情况。因此，在市场利率波动较大的情况下，使用LPR利率作为房贷利率，可以更好地保护借贷双方的利益。此外，LPR利率的透明度更高，可以促进市场公平竞争，有利于提高市场效率。

然而，基准利率作为中国人民银行公布的官方利率，具有较高的权威性和稳定性。在市场利率波动较小的情况下，使用基准利率作为房贷利率，可以更好地保持金融市场的稳定。同时，基准利率也可以作为一种政策工具，用于调节经济运行和通货膨胀等方面。

因此，无法简单地判断哪个更好，需要根据市场情况和政策需求进行选择。对于借款人来说，应该根据自身情况和市场环境，选择适合自己的房贷利率方式。同时，金融机构也应该根据市场情况和风险管理要求，合理选择房贷利率方式，确保金融市场的稳定和健康发展。

贷款基准利率转换为LPR有什么影响？

住房贷款转换lpr到底有什么影响？

住房贷款转换成LPR利率后，主要的影响就是利息会发生变化。在签订合同时，会约定一个调整的期限，期限一到LPR利率就会变化，这时候利率比之前低，利息就会减少，而利率比之前的高，利息就会有所增加。因此，选择LPR利率就需要承担利息可能会增加的风险。

另外，而选择固定利率的话，则不管之后基准利率如何变化，房贷的利率都是不变的。

房贷利率换锚，对楼市有何影响？

买房子的时候，办理按揭贷款，说利率是市场利率加40bp，这是指浮动利率，在基准利率上加40个点。

浮动利率，固定利率。

根据此前的公告，将存量浮动利率贷款的定价基准转换为贷款市场报价利率（LPR）。2020年3月1日至8月31日，借款人可与银行平等协商，并决定贷款利率“换锚”为LPR（浮动利率）还是转为固定利率。

一般来说，房贷借款人均会受到此次转换的影响，但有几种情况除外：一是公积金个人住房贷款、组合贷款中的公积金部分；二是固定利率贷款；三是2020年底前到期的个人住房贷款。如果符合这3种情况其中之一，就不受此次转换影响。

对于转换期间房贷利率水平，转换时点利率水平保持不变。也就是说，2020年全年个人房贷利率水平与以前一样，维持不变。而从2021年1月1日起，如果选择固定利率，剩余期限内，房贷利率与当前的利率水平保持一致，与LPR利率变化无关；如果选择浮动利率，今后的房贷利率会随着5年期LPR的变化而变化，LPR每月公布一次，或升或降或维持不变。

选择哪种方式更好？

业内人士表示，两种转换方式各有优势，具体如何选择主要取决于房贷借款人对未来市场利率走势的判断：

如果认为未来LPR会下降，那么转换为参考LPR定价会更好；

如果认为未来LPR可能上升，那么转换为固定利率就会有优势。

存量房贷借款人要根据自身情况，以及贷款价格、贷款期限、贷款余额等，综合选择适合自己的利率转换方式。如果此前的房贷利率价格折扣力度大，月供剩余时间比较长的话，可以选择固定利率，这不仅有助于锁定月供成本，还便于做好家庭的收支安排。如果月供剩余时间较短，贷款余额也不多，选择浮动利率可能更合适。

从中短期看，我国利率处于下行趋势。将存量浮动利率房贷转成以LPR作为定价基准，对借款人来说是有利的，有助于减轻借款人房贷支出。虽然长期利率走势难以判断，但中短期利率下行基本上是有共识的。此外，即便出现了与预期不一样的利率大幅上升走势，购房者还可通过提前还款方式来规避利率风险。

虽然此前多家银行发布公告称，8月25日起，对符合条件且尚未办理定价基准转换的个人住房贷款批量转换，统一调整为LPR定价。多家银行在公告中表示，此举是为简化客户操作，参照银行业普遍做法开展的。

不过，这也不代表消费者没有选择权。各银行均明确，批量转换完成后，若对转换结果有异议，可于2020年12月31日（含）前通过网上银行、手机银行自助转回或与贷款经办行协商处理。需要注意的是，已有银行明确，撤销操作仅能办理一次。

银行之所以采用批量转换，主要还是考虑房贷借款人大部分为个人，人数众多且分散，批量转换方式能够节约资源、提升办理效率。

存量浮动利率贷款定价基准转换，对利率市场化、引导利率下行都有好处。央行近日发布的《2020年第二季度货币政策执行报告》指出，截至6月末，存量贷款定价基准转换进度已达55%。其中，存量企业贷款转换进度为76%。

统计显示，2019年8月改革以来，LPR报价水平逐步下行。今年8月份报出的1年期LPR和5年期以上LPR分别为3.85%和4.65%，改革以来累计下降0.4个和0.2个百分点。

基准利率和Lpr到底什么关系，改不改有什么不同？

基准利率和LPR二者都是贷款定价的参考。不同的是贷款基准利率由央行公布，而LPR由各报价行根据公开市场操作利率(主要指中期借贷便利利率，MLF)加点形成的方式报价，由全国银行间同业拆借中心计算得出。相比来说，LPR是一个市场化的指标。

基准利率改LPR对于存量按揭贷款也有很大影响。在原机制下，房贷利率=贷款基准利率*(1+10%)(假如上浮比例10%)，大多一年一调。现在面临的问题是，按揭贷款期限长达20-30年，往后贷款基准利率基本不用了，也就是贷款基准利率不变。

扩展资料：

在新机制下，房贷利率=

LPR*(1+12%)，假如上浮比例12%，当然这个比例受到房地产调控影响。如果调控从严，上浮比例还会上升。

上浮比例确定后，按揭贷款一般根据LPR一年一调。如果LPR下行，那么贷款利率将下降，也能节省一部分利息。有银行人士反馈，如果LPR变化比较大，商定后也能半年一调。

参考资料来源：百度百科-LPR

LPR利率与基准利率的区别是什么

财经频道上，经常可以听到媒体报道LPR利率与基准利率，上升或下调至了，对经济产生什么样的影响。那么，你知道这两种利率之间有什么区别吗?

LPR利率与基准利率的区别是什么?

1、发布时间

LPR是自2019年8月20日中国人民银行根据18家银行最新的报价计算所产生，发布时间为每月一次。基准利率的发布是不定期的，目前执行的基准利率标准由中国人民银行2015年10月24日发布的，截至今日仍在使用

2、是否固定

LPR是银行根据18家银行报价、计算所产生的一个浮动利率。浮动的利率主要是由市场的供需情况所决定的，市场行情好的时候LPR上浮，行情较为低迷的时候LPR下浮。基准利率，在贷款中可以选择以基准利率上浮或下调的固定贷款利率。

3、定价模式

际执行利率以最近一期或指定时间相应期限的LPR为定价基准加点形成。基准利率定价，实际执行利率与贷款基准利率为基准上下浮动。相比贷款基准利率，LPR的市场化程度更高，更能反映市场供求的变化情况。

4、性质不同

LPR是贷款市场报价利率,基准利率是金融市场的参照利率，二者适用场景不同。

5、作用不同

LPR的作用是指导信贷市场产品定价,基准利率的作用是帮助形成利率市场化机制，二者对市场作用不同。

上述是LPR利率与基准利率之间的一些区别，大家可以关注一下。

LPR、公开市场操作和基准利率的关系是怎样的？

对于购房者来说，现在想要买房的话，就只能通过贷款的方式来购买，因为现如今的房价实在是太高了，很多家庭都没有支付全款买房的能力。贷款买房的时候，购房者需要对房贷利率进行了解，现如今不仅需要了解房贷利率，还需要了解LPR。那么什么是LPR？LPR和房贷利率有什么不同？

什么是LPR？

想要了解房贷利率，就要先了解LPR，LPR的全称是贷款市场利率报价，在计算房贷利率的时候，通常是以LPR来计算的，首先是央行给商业银行规定了一个贷款的基准利率，商业银行根据基准利率、银行的额度、客户的资信和风险情况在基准利率基础上进行一定的浮动，然后这个数据就是具体的贷款利率。

现如今商业贷款买房的基准利率是4.9%，银行在4.9%的基础上进行浮动，借款人在申请房贷时可能是上浮1.1倍的利率，因此贷款利率就是5.39%，当前全国首套房房贷平均利率是5.44%，大概就是在基准利率上上浮了11%。当然现在贷款买房的时候，在基准利率上上浮20%甚至30%的也有不少，个别上浮40%都有存在。

LPR和房贷利率有什么不同？

LPR和房贷利率对于借款人来说都是很重要的，它们是银行贷款定价的参考，只是贷款基准利率由央行公布，而LPR由各报价行根据公开市场操作利率加点形成的方式报价，由全国银行间同业拆借中心计算得出，因此相对于房贷利率来说，LPR是一个市场化的指标。

LPR和房贷利率的关系是什么？

贷款买房的时候，借款人需要了解清楚自己能拿到的房贷利率是多少，在计算实际房贷利率的时候，房贷利率=基准利率*（1±浮动比例），而未来要计算房贷利率的话，房贷利率=LPR+加点，所以未来的房贷利率是在LPR基础上加上一定的点位，但是这个点位是各个银行根据自己的情况自行确定的，所以和以前的房贷利率相比，LPR是来代替从前的贷款基准利率。

现如今的LPR主要可以分为两种，一种是1年期的LPR是4.25%，另一种是5年以上的LPR是5.85%，当前央行的基准利率是4.9%，虽然两者相差并不大，而且以后的LPR更新会更加频繁，因此LPR更加符合央行的调控目的，用起来更加方便。

以上就是关于什么是LPR，以及LPR和房贷利率有什么不同的相关内容，现在买房不仅需要了解房贷利率，还需要了解清楚LPR，也就是了解清楚贷款市场利率报价。但是对于刚需族来说，即便是贷款利率上涨了，该买房的时候还是得买房，不买房就意味着没有房子住，因此这只是我们作为买房的一个参考因素。

房贷利率可选择，基础利率与lpr差距在哪里？

基础利率与LPR差距在哪里？实际上LPR就是市场基础利率，所以基础利率跟LPR其实没有什么太大的区别两者，其实就是同一个概念。

我个人推测你要问的应该是房贷固定利率模式与LPR利率模式的差距在哪里吧？

根据央行的有关规定，从2020年3月1日到2020年8月31日，房贷存量客户可以对贷款利率进行调整，大家有两种方式可以选择，一种是固定利率，还有一种是基于LPR的定价利率。

我相信过去一段时间，很多朋友有可能已经接到银行的短信通知要求大家对房贷利率进行更改，但是对于利率更改，很多人都丈二摸不着头脑，固定利率和LPR利率到底有什么区别，到底应不应该更改？

对于这些问题，我们先来了解一下房贷固定利率模式和LPR利率模式的差距在哪里。

固定利率模式简单来说就是利率固定，一旦大家选择固定利率之后，在房贷剩余的时间里面，这个利率都不会改变，不管未来央行基准利率或者市场上的LPR有什么样的改变，大家的房贷利率都会一直维持在一个固定水平，不会有任何变化。

我们举一个最简单的例子，假如大家目前的房贷利率是4.9%，房贷剩余时间是15年，然后大家跟银行签署合同，选择固定利率模式，那么在剩余的15年时间里面，大家的房贷利率一直会按照4.9%来执行，不会有任何变化。

我们再来看一下基于LPR定价的利率模式。

基于LPR定价的房贷利率计算公式如下，房贷利率=LPR+加点值，这里面LPR央行会在每个月的20号公布，这个LPR是浮动的。

而加点值是固定的，加点值的=房贷调整日的实际利率减去2019年12月份LPR。

假如目前大家的实际房贷利率是5.39%，那么加点值=5.39％-4.8％=0.59％（59BPS）。

在把加点值计算出来之后，以后大家的房贷利率就等于LPR+0.59％。

这种利率模式不是固定的，而是浮动的，房贷利率的多少会随着LPR的变化而变化，LPR利率上升了，那么房贷利率就会跟着上升，相反LPR的利率下降了，房贷利率也会跟着下降。

至于固定利率模式和LPR利率模式哪个更好？这个没有一个绝对答案，因为谁也不知道未来利率会出现什么样的变化。假如未来LPR比4.8%更高了，那么选择LPR这种利率模式的利息就会更高。但假如未来LPR的利率比较低，比如只有4.5%，那么选择LPR利率模式的利息就相对比较低一些。

因此在变更利率模式的过程当中，到底应该选择哪一种，大家一定要根据自己的实际情况来选择，不过按照未来我国信贷市场的利率走势来看，我认为选择LPR这种模式会更划算一些。

基准利率和lpr的区别

LPR就是指基础利率。

早在2013年7月，央行全面放开贷款利率管制，10月就启动运行了LPR。但是商业银行在实际放贷中，仍然会以贷款基准利率（又称官定基准利率）为定价参考。

LPR利率报价基本上完全跟随官定基准利率变化，且真正应用LPR定价的贷款占比低。

所以，这个指标实际使用的比较少，出现“市场利率走低，但是贷款利率居高不下”的现象。

LPR和央行发布的贷款基准利率以后还有关系吗？

LPR和央行发布的贷款基准利率以后还有关系吗？其实这是很多人的误解，很多人对LPR和贷款基准利率的关系是模糊的和错误的，不少人认为这次LPR的推出就是为了和贷款基准利率脱钩，然后以后贷款基准利率降低，而LPR上升，不要小，笔者写过很多篇关于LPR的文章，当中的留言有这种认知的很多啊，这里笔者要为LPR正名！

1、LPR和贷款基准利率的关系是什么？LPR是用来取代贷款基准利率，其作用和以前的贷款基准利率是一样的，都是作为贷款市场利率的定价基准，LPR的全称就是贷款市场利率报价，其作用和之前的贷款基准利率是一样的，只是产生的机制不同。LPR的创建和诞生就是为了取代贷款基准利率。现在应该明白了吗？LPR其实就是以前的贷款基准利率，所以完全就不存在所谓的LPR是为了和贷款基准利率脱钩，是银行想方设法为了让贷款基准利率下降，但是为了避免让房奴们享受优惠，于是就推出了LPR，然后LPR就涨，这种想法是完全错误的！

2、用以前的贷款基准利率的走势来预测LPR合适吗？用以前的贷款基准利率的走势来预测LPR合适吗？其实是合适的，上文也说了，LPR的作用和贷款基准利率是一样的，换言之，以后就没有贷款基准利率了，取而代之的就是LPR了，所以用以前的贷款基准利率的走势来预测LPR的走势在逻辑上是走得通的。甚至你都可以简单的把LPR视为以前的贷款基准利率，他们都是贷款的利率定价基准，是所有贷款利率定价参考的对象，以前的贷款基准利率是由央行直接决定的，商业 银行是无处影响的，但是现在的LPR一方面受央行的影响，另一方面又是由18家商业银行共同报价，然后取出最高价和最低价，最后取算术平均值决定的。

而且LPR是每个月公布一次，频率上也是比较及时，而我们的贷款基准利率上一次调整还是在2015年10月份，至今已经四年多了，5年期以上的贷款基准利率依旧维持在4.9%，以后也永远定格在4.9%了。以后如果说降息，那么就是降低LPR了，当然还有一个需要提醒的就是和贷款基准利率相对应的存款基准利率还是保存的，并且根据央行负责人最近的讲话，这个存款基准利率会一直保留。以后降息也有可能是降低存款准备金率。