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房子登记在孩子名下有什么风险？如何才能规避风险？

2023.09.11 643人阅读
导读：把房子登记在孩子名下如何规避风险房子登记在孩子名下，可通过下列措施规避风险：做好公证，约定子女未成年时和父母共有的房产，在父母生前，权益归父母所有，如果房产登记在孩子名下,夫妻二人在离婚的时候，常常因为夫妻共有财产的分割问题闹得不可开交，如果房产登记在孩子名下,财产分割麻烦夫妻双方如果婚姻破裂，就涉及到财产分割问题，登记在孩子名下的房产是不可被分割的，即使是夫妻双方共同出资购买的。

房子登记在孩子名下有什么风险

房子可能被孩子配偶继承 如果孩子婚后不幸去世，其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人，有权继承逝者的所有财产，包括 婚前财产 ，这意味着孩子名下的房产可能被其配偶优先继承。

法律分析：带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

法律主观：父母购买的房子如果登记在儿子和儿媳名下，那就属于父母对夫妻双方的赠与，房子属于夫妻共同财产，离婚时需要双方协商分割。

带上法院的判决书，自己的身份证和户口本，以及房产证、土地证等相关证件资料，前去房产登记部门，把属于自己的那一份房产赠送给孩子，即可过户到孩子名下。

房子登记在子女名下有啥风险

房子可能被孩子配偶继承如果孩子在婚后不幸去世，其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人，都有权继承逝者的所有财产，包括婚前财产。

财产分割麻烦夫妻双方如果婚姻破裂，就涉及到财产分割问题，登记在孩子名下的房产是不可被分割的，即使是夫妻双方共同出资购买的。因为从法律角度来说，该房产属于孩子，只是由获得孩子抚养权的监护人代为管理。

如果夫妻离婚，以未成年孩子名义购置的房产归属往往会引起法律纠纷。如果房产不作为共同财产来分割，那么该房产应属承担抚养孩子义务的一方与孩子共同居住，可能会由此引发抚养权争夺局面。

夫妻二人在离婚的时候，常常因为夫妻共有财产的分割问题闹得不可开交，如果房产登记在孩子名下。

有下列风险：夫妻双方如果婚姻破裂导致离婚，就涉及到财产分割问题，以未成年孩子名义购置的房产往往会引起法律纠纷。父母可以替孩子买房子，但不能随便出售、抵押未成年子女名下的房子。父母想再收回房屋易遇障碍。

房子登记自已子女名下有什么风险

1、为自己和孩子都留条后路。夫妻感情出现危机，从保护子女权益出发，把房产登记在子女名下夫妻之间产生矛盾时往往互不相让，谁也不愿在财产上吃亏，此时有些夫妻会共同出于对子女的爱护，协商将房产登记在子女名下。

2、此外，子女名下的房产抵押也比较麻烦。房子可能被孩子配偶继承如果孩子在婚后不幸去世，其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人，都有权继承逝者的所有财产，包括婚前财产。

3、财产分割麻烦夫妻双方如果婚姻破裂，就涉及到财产分割问题，登记在孩子名下的房产是不可被分割的，即使是夫妻双方共同出资购买的。因为从法律角度来说，该房产属于孩子，只是由获得孩子抚养权的监护人代为管理。

4、夫妻二人在离婚的时候，常常因为夫妻共有财产的分割问题闹得不可开交，如果房产登记在孩子名下。

5、将房产登记在未成年子女名下视为对未成年子女的赠予，未成年子女是房屋的合法所有权人。物权法实施后，对房屋产权作了更明确的保护。如果子女成年后不履行赡养父母的义务，父母到时想收回房屋，将会有很大的法律障碍。

把房子登记在孩子名下如何规避风险

房子登记在孩子名下，可通过下列措施规避风险：做好公证，约定子女未成年时和父母共有的房产，在父母生前，权益归父母所有。

法律分析：将房产登记在子女名下，规避风险的方式主要有以下三种： 一是可以作公证。二是进行房产份额变更。三是从房产证上去名。这个办法比较简单粗暴，但是可以说也是最实用的办法。

公证做好公证，约定子女未成年时和父母共有的房产，在父母生前，权益归父母所有，这样既可以让孩子拥有房产，又不至于在遇到意外时被作为遗产分割。

进行房产份额变更。直接到房产交易中心做房产份额变更，减少子女名下的房产份额，最少可变更为1%。从房产证上去名。房产证上减子女名字，视为买卖，要收取契税。

将房产登记在子女名下，有哪些好处？节省赠与、继承等重新过户的手续和费用房产直接登记在子女名下，可以省去未来赠与、继承等重新过户至子女名下各种手续和需要负担的费用。规避家庭破产风险。

有利的一面：规避税费将房子直接登记在未成年子女名下，相比赠予、继承等既省钱又方便，能省下不少税费，还不用担心将来会征收遗产税。

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