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婚前的按揭房婚后属于共同财产吗,婚前的按揭房婚后属于共同财产吗怎么算

2023.10.23 451人阅读
导读：

本文旨在探讨婚前的按揭房婚后是否属于共同财产。根据《中华人民共和国婚姻法》的规定，夫妻双方在登记结婚前取得的财产，以及登记结婚后取得的财产，分别由夫妻双方所有。但是，当夫妻双方就已有的按揭房进行协商、约定时，情况就会有所不同。如果夫妻双方一致同意将该房子作为共同财产使用（例如用来出租或出售），那么这栋房子就会成为共同财产。但是，如果一方不愿意将该房子作为共同财产使用（例如仅仅用来作为住所使用考虑到家庭生活安全问题）；那么该房子仍然会归该一方所有。

女方婚前贷款买的房子婚后算共同财产吗

婚前买房贷款婚后算夫妻共同财产吗【法律分析】：婚前买房贷款婚后不算夫妻共同财产。

法律主观：婚前贷款购买的房屋，在婚后依然由个人偿还贷款的并且登记在个人名下的，属于 婚前个人财产 ，如果是婚后共同偿还贷款的，登记在双方名下，则 属于夫妻共同财产 。

所以，婚前贷款买的房子，婚后共同还贷的部分及房子的增值部分是属于共同财产的。

婚前贷款买的房子婚后不一定是共同财产，如果是婚前一方首付，婚后双方还贷的，属于夫妻共同财产；如果是婚前双方首付，婚后双方还贷，也属于夫妻共同财产；如果是婚前一方用其个人财产购买的房产，不属于夫妻共同财产。

法律分析：女方婚前贷款买房婚后不一定是共同财产。只要房屋买卖行为发生在婚前，并且买卖合同已经实际履行，房屋登记在买房人个人名下，就应当以婚前个人财产处理。但婚后共同还贷部分和房产增值部分是双方共有的。

婚前按揭房婚后是共同财产吗

1、婚前房子有贷款，婚后是否算共同财产，视情况而定：婚前房子有贷款，婚后共同还贷部分，一般属于夫妻共同财产；但婚姻存续期间，一方使用婚前个人财产购买的房子，还是属于个人财产；夫妻双方另有约定的除外。

2、婚前贷款买的房子婚后不一定是共同财产，如果是婚前一方首付，婚后双方还贷的，属于夫妻共同财产；如果是婚前双方首付，婚后双方还贷，也属于夫妻共同财产；如果是婚前一方用其个人财产购买的房产，不属于夫妻共同财产。

3、婚后共同还贷的部分及其相应增值的部份属于 共同财产 。

4、婚前按揭的房子婚后不是共同财产，但是，婚姻关系存续期间所付的按揭款以及房子的增值部分是双方共有的。

5、婚前贷款买的房子婚后不一定是共同财产：如果是婚前一方首付，婚后双方还贷的，属于夫妻共同财产；如果是婚前双方首付，婚后双方还贷，也属于夫妻共同财产；如果是婚前一方用其个人财产购买的房产，不属于夫妻共同财产。

6、法律主观：婚前贷款购买的房屋，在婚后依然由个人偿还贷款的并且登记在个人名下的，属于 婚前个人财产 ，如果是婚后共同偿还贷款的，登记在双方名下，则 属于夫妻共同财产 。

婚前贷款买的房子婚后算共同财产吗

婚后共同还贷的部分及其相应增值的部份属于 共同财产 。

婚前买的房子有贷款，不一定属于共同财产。从按揭购房的法律关系来看，在按揭购房过程中存在三方两个法律关系，即购房方与出卖方(一般都是开发商)之间的商品房买卖合同关系、购买方与贷款银行之间的借款合同关系。

婚前贷款买的房子婚后不一定是共同财产，如果是婚前一方首付，婚后双方还贷的，属于夫妻共同财产；如果是婚前双方首付，婚后双方还贷，也属于夫妻共同财产；如果是婚前一方用其个人财产购买的房产，不属于夫妻共同财产。

婚前贷款买的房子婚后不一定是共同财产：如果是婚前一方首付，婚后双方还贷的，属于夫妻共同财产；如果是婚前双方首付，婚后双方还贷，也属于夫妻共同财产；如果是婚前一方用其个人财产购买的房产，不属于夫妻共同财产。

总的来说，婚前的按揭房婚后是否属于共同财产取决于当时的相关法律规定。一般来说，如果在婚前，夫妻双方都有充分的财力、意愿和能力购买抵押房，并且双方都知道这笔财产将会作为夫妻双方共同所有，那么这笔财产将会在婚后归为夫妻双方的共同财产；但是如果在婚前，一方未经对方知情而独立买下抵押房（即独立买房人所有）；那么这笔财产仍然归独立买房人所有。此外，根据不同国家、不同地区的法律法规规定存在差异。因此，要想准确判断婚前的抵押房是否归夫妻可以共同所有？应该根据实际情况仔细分析并根据相关法律条文进行判断。

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