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夫妻共同买房离婚后房子过户费怎么算

2023.10.06 423人阅读
导读：此外，在夫妻共同买房时，也可以在购房协议中制定过户费用应由哪方承担，以避免离婚后的纠纷,问题解决方式：通常情况下，离婚后房子过户费用由哪方承担会根据夫妻之间的具体情况而定,因此，夫妻在购房时可以在购房协议中约定过户费用应由哪方承担的具体方式,律师讲解：在夫妻共同买房时，建议夫妻可以选择将产权证上双方的名字同时登记，这样可以避免离婚后的房屋过户问题,总结：夫妻共同购房后离婚是常见的情形，因此，在购房时应注意约定房屋过户时的相关费用,根据购房合同中规定的约定，过户费用由B女士承担。

在婚姻中，夫妻共同买房后离婚是不容易避免的事情，然而房子产权过户是一个比较复杂的问题。很多人都不清楚该由谁承担房子过户费用。在本篇文章中，我们会详细阐述这个问题并提供解决方法。

原因：

很多夫妻在购买房子时会以名义投资，虽然是夫妻共同购买，但产权证上只有一方的名字。在离婚时，房子出现了产权转移的情况，因此房子产权过户费用处理成为了一个焦点。

问题解决方式：

通常情况下，离婚后房子过户费用由哪方承担会根据夫妻之间的具体情况而定。然而，如果一方需要接管房子，那么应由其承担房子过户费用。比如，在购房协议上，由另一方承担过户费用所带来的收入纳入交易价格中，并由另一方承担。

此外，在夫妻共同买房时，也可以在购房协议中制定过户费用应由哪方承担，以避免离婚后的纠纷。

法律依据：

根据《合同法》规定，除任何法律和公共政策不允许的情况外，合同双方可以在合同中约定权利和义务，只要合同不违反法律的强制性规定。因此，夫妻在购房时可以在购房协议中约定过户费用应由哪方承担的具体方式。

案例分析：

A先生和B女士是一对夫妻，他们共同购买的一套房子的产权证上只有A先生的名字。当A先生和B女士离婚后，B女士希望将房子归她名下。根据购房合同中规定的约定，过户费用由B女士承担。两人最终达成了一致，并提交相关材料办理了房屋产权过户手续。

律师讲解：

在夫妻共同买房时，建议夫妻可以选择将产权证上双方的名字同时登记，这样可以避免离婚后的房屋过户问题。此外，在购房时也应注意购房协议是否含有清晰明确的过户费用约定，以避免产生不必要的争议。

总结：

夫妻共同购房后离婚是常见的情形，因此，在购房时应注意约定房屋过户时的相关费用。具体费用由哪一方承担根据情况而定，如没有约定，可根据双方协商处理。当然，在购房时可选择将产权证上双方名字同时登记，以避免房产过户问题。

以上就是本篇文章的内容，希望对您有所帮助。

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