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用婚前财产在婚后买的房子是夫妻共有吗,用婚前财产买房算谁的

2023.10.19 254人阅读
导读：

最近，用婚前财产在婚后买的房子是否夫妻共有以及用婚前财产买房算谁的问题引发了广泛的关注。根据我国《民法通则》第七条“夫妻共同财产，是指夫妻双方在婚姻存续期间，出于生活必需或者家庭共同生活的目的而取得的财产”，用婚前财产在婚后买的房子是夫妻共有的。而且根据《民法通则》第十五条“夫妻之间当事人对夫妻共同财产所有权、使用权、支配权、收益权应当平等”，用婚前财产买房子应该是夫妻双方所有。

婚前房子婚后买房属于夫妻共同财产吗

1、婚前买的房子婚后不属于共同财产。共同财产是指夫妻关系正常存续期间所得的财产。夫妻一方的所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。

2、婚前财产婚后买房，属于夫妻共同财产，离婚对房产进行分割时，可先由双方对房产的分割方式进行分割，能达成约定的，可以协议分割，达不成约定的，可以起诉至法院由法院依法判决。

3、在结婚前，一方已经购买，付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产，属于个人财产，并不是夫妻共同财产。

4、不属于夫妻共同财产。婚前出已资购买房屋，完成了取得房屋产权的实质要件，结婚后，才办理了房屋的的产权证，只是对该房产赋予了外在的证明，并不是婚后办理的产权证就是共同财产。

婚后以个人婚前财产出资购房,是否属于夫妻共同财产

婚后使用夫妻共同财产够买的房产，并登记在个人名下的，属于夫妻共同财产，房屋的贷款也属于夫妻共同债务。婚后一方使用婚前财产购买的房产，并登记在个人名下的，如果没有什么特殊情况，属于一方的个人房产。

第一，如果不涉及父母出资，一般来说，如无其他约定情况，婚后夫妻共同出资买房，无论产权登记在一方或双方名下，该房屋一般认定为夫妻共同财产。

所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。婚前的存款属于个人财产，购得的房屋也属于个人财产。

所以，婚前一方房屋婚后变卖所得财产是属于一方个人财产，另一方是无权处分。

用婚前财产在婚后买的房子是夫妻共有吗

1、婚前财产婚后买房，属于夫妻共同财产，离婚对房产进行分割时，可先由双方对房产的分割方式进行分割，能达成约定的，可以协议分割，达不成约定的，可以起诉至法院由法院依法判决。

2、婚前房屋财产婚后属于夫妻共同财产吗如下：婚前房产婚后一般不属于夫妻共同财产。

3、法律主观：婚前我买的房子婚后不用算为 夫妻共同财产 。共同财产一般是指夫妻关系存续期间期间获得的财产，而婚前的买的房子，它的获得时间是在婚姻关系存续之前，属于个人的婚前财产。

婚前买房写一方的名字婚后属于共同财产吗?

婚内买房写一方名是共同财产。夫妻共同财产，是指在婚姻关系存续期间所得的财产为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产，有平等的处理权。

比如婚前夫妻一方接受继承，遗产在婚后才分割，该遗产虽然是婚后所实际得到，但其所有权在婚前就已经取得，所以应认定为一方婚前财产。夫妻一方的婚前财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。

婚后共同还贷部分属于共同财产。婚前一方以个人名义购置的房产，婚后用夫妻共同财产还贷的，在离婚时，以原所有权人为房产产权人，对于婚后共同还贷的部分进行平均分割，未取得产权的一方有权要求相应的价值。

友情提醒：若是在实际的操作过程中，建议大家还是咨询专业人士的意见，询问专业律师来处理，这样能限度的维护自身的和合法权益，保护自身的利益不受伤害。

之前夫妻共同偿还的部分未登记的一方可以向登记方追偿。（三）结婚后买房的，无论房产证上是谁的名字，谁出了首付，谁支付的更多，房子都属于夫妻共同财产。

总的来说，用婚前财产在婚后买的房子是夫妻共有吗,用婚前财产买房算谁的，取决于每一对夫妻的具体情况。在中国大陆法律规定下，夫妻双方所有的财产都是共同所有的，所以一般情况下，用婚前财产在婚后买的房子是夫妻共有的。但是，如果用婚前财产买房子时明确表明只归某一方所有，则该房子仅归该一方所有。此外，如果用婚前财产买房子时明确表明只归某一方所有，则该房子仅归该一方所有。考虑到这种情况，应注意保存好相关凭证（例如银行存款凭证、合同、协议等）以作为将来可能出现纠纷时的依据。

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