北京进入北京

扫二维码关注小程序

大律云小程序

免费咨询 专业律师

您的位置： 首页> 法律知识>婚姻>离婚>祖宅拆迁安置房属于夫妻共同财产吗

祖宅拆迁安置房属于夫妻共同财产吗

2023.10.06 358人阅读
导读：律师讲解王浩（化名）律师表示，对于用祖宅拆迁安置房屋的归属问题，应当依据夫妻双方共同为新房建设出资的比例、出资方式和出资证明等因素进行分析,在此种情况下，根据我国婚姻法的规定，新房屋应该归属于夫妻共同财产，但是根据《物权法》的规定，产权应该按照出资比例划分,因此，从法律角度上来看，拆迁安置所建造的房屋应该属于夫妻共同财产,其次，在很多情况下，新房屋的产权并未明确划分，使得夫妻双方在房屋共同财产方面无法达成一致。

对于用祖宅拆迁所建安置房，是否属于夫妻共同财产这一问题，一直备受争议。本文将结合相关法律依据、案例分析及律师讲解，探究此问题的背景、原因、解决方式以及所需注意的事项。

背景

随着城市建设的不断发展，拆迁安置成为了许多城市更新改造的必经之路。而在许多拆迁安置中，许多人会选择以拆迁的住宅为基础，建造新房屋，以此替代原有住宅。而在这种情况下，是否属于夫妻共同财产，一直备受争议。

原因

对于此种情况，争议的原因主要在于两个方面。一方面是法律规定上的问题，另一方面则是现实情况的复杂性。

从法律角度出发，根据我国《婚姻法》的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，原则上属于夫妻共同财产。因此，从法律角度上来看，拆迁安置所建造的房屋应该属于夫妻共同财产。

然而，现实情况却更为复杂。首先，在许多拆迁安置中，许多夫妻采取了“以旧换新”的方式，即以原来被拆迁的住宅为基础，建造新房屋。在这种情况下，新房屋的建造并非由夫妻双方共同贡献，往往只有一方承担了大部分甚至全部的建造成本。其次，在很多情况下，新房屋的产权并未明确划分，使得夫妻双方在房屋共同财产方面无法达成一致。

解决方式

针对此类问题，需要根据具体情况进行具体分析。以下是几种常见的解决方式：

1. 共同所有

在夫妻双方共同参与房屋建设的情况下，夫妻双方可自由选择房屋产权的归属情况。可以选择由一方拥有全部产权，也可以选择将产权平分。

2. 按比例划分

在夫妻双方以不同比例参与房屋建设的情况下，应根据双方所承担的建设成本按比例划分产权。

3. 依照法律规定

若夫妻双方无法就房屋产权达成一致，可以依照我国《物权法》的规定进行划分。根据《物权法》的规定，对于夫妻共同财产，应该由夫妻双方按照其出资比例分享产权。

案例分析

下面列举几个案例，以便更好地理解如何解决这类问题。

案例一：王某和李某为夫妇，拥有一处旧房屋。他们在拆迁安置的过程中，选择以旧房屋为基础，建造了新房屋。新房屋的建造成本全部由李某承担。因此，在房屋产权的归属问题上，双方一致认为，新房屋的产权应为李某所有。

案例二：李某为一名工程师，拥有一定的资金实力。在拆迁安置的过程中，他选择以旧房屋为基础，建造一栋价值极高的新房屋。虽然他的妻子也参与了房屋建设，但所占比例极小。在此种情况下，根据我国婚姻法的规定，新房屋应该归属于夫妻共同财产，但是根据《物权法》的规定，产权应该按照出资比例划分。

律师讲解

王浩（化名）律师表示，对于用祖宅拆迁安置房屋的归属问题，应当依据夫妻双方共同为新房建设出资的比例、出资方式和出资证明等因素进行分析。此外，若新房屋产权尚未明确划分，可通过协商、司法程序等手段解决争议。

总结

综上所述，拆迁安置所建立的房屋应当归属于夫妻共同财产。针对夫妻双方在建房过程中的出资比例，应该按照事实出资情况进行划分；若产权尚未明确划分，可以通过协商和司法途径进行解决，并最终根据法律规定进行确认。

展开原文 ↓

律师是否解决您的需求？想要更专业的答案。

获取专业解答
更专业
更便捷
更资深
上一篇：共同债权人之一能否单独起诉债务人 下一篇：父母拆迁款给子女后算夫妻共同财产 ...

更多 #婚姻 相关法律知识

专业问答
律师普法