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婚后买房必须夫妻双方到场吗

2023.10.04 759人阅读
导读：如果你是独自购买房屋，民事法律上规定不必要登记配偶身份证号码，但是婚姻法中修改后的相关条款明确规定，凡在婚姻关系存续期间中所得到的财产，应视为夫妻的共同财产,问题解决方式：为了避免后期出现不必要的麻烦，广大夫妻可以从房屋购买前便开始注意几点：第一，在房屋购买时，夫妻双方可以分别提供资金，或者共同提供资金,如果只登记了一个人的身份证号码并没有说明该房屋属于个人财产，后期财产分割到底是属于夫妻共同财产，还是归个人所有，将会产生纠纷。

婚姻是一段不可逆转的感情关系。为了稳定双方感情，婚后买房是许多夫妻的共同选择。但是，很多人都不清楚，婚后买房必须夫妻双方到场吗？今天我们就来聚焦这个问题，分析其原因和解决方式。

问题原因：

其实这个问题的答案并不太固定，因为它存在多种情况的变化。首先，必须看情况而定。如果你是按揭买房，你需要夫妻二人对借款进行签字确认。如果你使用夫妻共同财产购买房屋，那么你们必须一起签合同。如果你是独自购买房屋，民事法律上规定不必要登记配偶身份证号码，但是婚姻法中修改后的相关条款明确规定，凡在婚姻关系存续期间中所得到的财产，应视为夫妻的共同财产。

问题解决方式：

为了避免后期出现不必要的麻烦，广大夫妻可以从房屋购买前便开始注意几点：

第一，在房屋购买时，夫妻双方可以分别提供资金，或者共同提供资金。在合同签署时，必须通过夫妻共同财产签署。

第二，在合作时，很少有家庭夫妻是不了解对方的财务状况的。如果是按揭房，需要夫妻双方签字确认借款。如果是全款，则先支付上述款项，然后谋求登记。

第三，如果购买的房屋只是某个人的名字，则需明确说明其属于个人财产。

法律依据：

婚后购买房屋，夫妻都有共同财产的认定基础。《婚姻法》第三十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得到的财产，除非法律规定或者当事人另有约定，均应视为夫妻共同财产。2021年3月1日施行的修正后《婚姻法》第十七条规定：“夫妻一方在婚姻关系存续期间中所得的财产归夫妻双方共同所有，但归个人所有的财产除外。”

案例分析：

某夫妻在婚后购买了一套房屋。但是在注册房屋时，只以丈夫的名字登记了。几年后，他们离婚了，妻子提出了财产分割，要求分割该套房屋。但是，这所房屋被认定为丈夫个人财产，妻子没有取得房屋的所有权。因此，纠纷得不到解决。

律师讲解：

夫妻在婚后购买房屋，必须注意登记身份证号码的问题。如果只登记了一个人的身份证号码并没有说明该房屋属于个人财产，后期财产分割到底是属于夫妻共同财产，还是归个人所有，将会产生纠纷。因此，购房时夫妇应当明确说明各自的财产性质，以免日后出现经济纠纷。

总结：

婚后买房必须夫妻双方到场吗？这并不是一个简单的问题，它需要我们充分注意夫妻之间的财产情况和购房方式。夫妻在婚姻关系存续期间中所得到的财产应视为夫妻共同财产，但是归个人所有的财产除外。在购买房屋时，夫妻双方必须一起签署合同，并要求登记夫妻双方的身份证号码。只有这样，我们才能避免日后的经济纠纷，维护夫妻关系的稳定和幸福。

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