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离婚夫妻过户房产需要什么手续

2023.10.01 499人阅读
导读：通过对离婚夫妻过户房产需要什么手续的了解，我们可以知道离婚夫妻过户房产需要先确定房产的所有权归属问题，然后在协商或者法院判决的情况下，进行合理的房产分割方案，并准备好相关的过户手续材料,律师讲解：在离婚夫妻房产分割和过户过程中，如果出现分配不公正或过户程序繁琐复杂等问题，需要寻求律师的帮助,在此过程中，如果没有法院判决分割房产，离婚夫妻双方均无权单方面进行房产过户,那么，用离婚夫妻过户房产需要什么手续呢。

离婚夫妻的房产过户手续相比起其他合法夫妻，会更加复杂和麻烦。因为离婚的夫妻双方已经不再是法律意义上的夫妻，所以在房产过户的时候会出现很多问题。那么，用离婚夫妻过户房产需要什么手续呢？接下来就为您详细解答。

原因：由于离婚夫妻的婚姻关系已经解除，其名下的共有财产（包括房产）需要重新规划分配。但是，其共同房产的分割问题更容易出现矛盾和纷争。因此，离婚夫妻过户房产的手续变得更加关键。

问题解决方式：

1. 协议离婚情况下的房产过户

协议离婚情况下，离婚夫妻无需走司法途径，只需签署离婚协议并进行公证即可。在协议离婚期间，关于房产的分割必须达成一致并有明确的协议内容。当协议达成后，离婚双方可以一同到房产所在区的不动产登记中心进行过户手续。房屋过户过程中需要准备的相关材料包括：离婚协议书、不动产权属证明、身份证、结婚证等。

2. 诉讼离婚情况下的房产过户

如果离婚的双方无法达成协议，离婚只能通过诉讼解决，那么房产过户的问题就需要通过司法机关进行处理。在此过程中，如果没有法院判决分割房产，离婚夫妻双方均无权单方面进行房产过户。根据《婚姻法》的相关规定，在夫妻离婚时，涉及房产过户的情况下，房产权归属需要根据“婚前婚后买房”、“共同还贷”等因素综合考虑。一般情况下，可以通过协商或者法院判决，把房产进行合理的划分，确定每个人的份额，然后再去完成房产过户的手续。

法律依据：

1. 《中华人民共和国婚姻法》第三十一条婚姻关系存续期间取得的房屋，不属于男方或女方财产，属于夫妻共同财产。

2. 《不动产登记暂行条例》第八条第一款规定:不动产权属自愿不动产登记确定。

案例分析：

案例一：离婚夫妻名下房产过户

张某夫妻在婚姻关系存续期间购置了一套房产，但是婚姻关系解除后，张某夫妻对房产分割产生了矛盾。后经过双方协商，他们达成了关于房屋分割的一致意见，协商结果为分割后房屋的所有权完整归属于张某。此后，张某在房管所办理了房产过户，完成了房屋的所有权变更。

案例二：离婚夫妻名下房产过户

王某夫妻离婚后，将着手分割共有财产，但是由于房产的分割问题一直得不到妥善的解决，最后只能诉讼解决。根据法院的判决，房子由王某夫妻的共同所有，由女方负责还贷，将房屋的所有权划分为8：2比例，王某贡献的实际价格做出了调整，此后王某在法院判决后，完成了房屋过户。

律师讲解：

在离婚夫妻房产分割和过户过程中，如果出现分配不公正或过户程序繁琐复杂等问题，需要寻求律师的帮助。律师可以根据各种具体情况，为双方提供专业的法律意见，协助离婚夫妻达成合理的房产分割方案。

总结：

通过对离婚夫妻过户房产需要什么手续的了解，我们可以知道离婚夫妻过户房产需要先确定房产的所有权归属问题，然后在协商或者法院判决的情况下，进行合理的房产分割方案，并准备好相关的过户手续材料。若不确定是否符合法律要求，就需要寻找专业律师帮助。

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