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承租人未经出租人同意转租租赁物，出租人可以解除合同吗?
2023-09-12 18:46
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大律云律师团
北京天用律师事务所
擅长领域：交通事故
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可以。但是举证可能会比较困难，因为承租人可能会以合作形式扩大承租人主体范围。
提示：法律咨询具有特殊性，律师回复仅供参考，如需更多帮助，请咨询律师
我也要问>2023-09-12 18:460人收看
问公房承租人死亡后继承问题是什么
答
公房承租人死亡后继承问题是房屋不能继承，因为该房产并不是自然人死亡时遗留的个人合法财产，公产房没有产权人，业主只有承租权，没有处分权，其中承租权也是不能够继承的。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条
遗产是自然人 ...
2023-10-18 10:58
中标租赁合同后是否能转让合同
房屋租赁合同可以转让出去吗法律规定， 租赁合同 中，非经出租人同意，承租人不得将租赁物转租给他人,出租人欲出卖作为租赁标的物的房屋时承租人在同等条件下可以优先购买，并应当于出租人履行通知义务后的十五日内作出明确表示,扩展资料合同的履行 ...
合同
411热度问合同租赁期限超过20年怎么办
答
合同租赁期限超过20年的，合同当事人可以协商之后续签合同，续签的合同的租赁期限不得超过二十年。根据法律规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁 ...
2023-12-08 15:36
拖欠几个月房租租赁合同会自动解除
合同
909热度租赁房屋合同到期不续签是否要告诉房东(租赁房屋合同到期没续签自动延期)
租房合同到期没有按约定提前通知房东法律分析：租房合同到期，承租人不续租的，双方合同约定应当提前一个月通知房东，承租人没有同志的，属于违约，应当承担相应法律责任,租房合同到期，但没提前一个月通知房东，是否算违约如果在租房合同上，没有 ...
合同
409热度租赁合同的风险应该由承租人承担全部吗
合同
117热度最高院关于审理租赁房屋纠纷(最高院关于审理租赁房屋纠纷的解释)
二、其他法律规定 第四条 当事人以 房屋租赁合同 未按照法律、行政 法规 规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持,第八条 因下列情形之一，导致租赁房屋无法使用，承租人请求解除合同的，人民法院应予支持： (一)租赁 ...
法律
949热度承租人还可以继续居住被抵押的房子吗
房东将房子抵押给银行,承租人有影响不法律分析：如在合同约定的租赁期限内，房东将租赁房屋向银行抵押贷款，系房东行使房屋所有权权利的表现，承租人不得干涉,由于用房屋抵押贷款只需要办理抵押权登记即可，而无需转移房屋的占有使用和改变目前的租 ...
合同
215热度租赁合同提前解除构不构成违约(定期租赁合同提前解除)
租房一年合同提前退租需要支付违约金的，因为这构成了退租一方的违约行为，双方应当根据租房合同的相关情况和内容来进行赔偿，有关违约金的支付必须符合法律上规定的范围内进行认定,签订租房合同时必须就相关内容和条款进行协商认定，另外对有关违 ...
合同
511热度承租人在合同约定外该怎么解除租赁合同
法定解除条件的情形一共有七种：1、根据《民法典》第七百一十一条的规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失,如双方在签订合同时，约定 房屋租赁 合同违约金为一个 ...
合同
374热度租赁合同的出租人和承租人分别负有哪些义务(租赁合同到期承租人拒不腾退房屋怎么办)
出租人应当按照约定将出租房屋交付承租人占有、使用和受益,承租人的权利和义务是：承租人有权在租赁期内使用租赁物，但有支付租金、按照约定的方法使用租赁物的义务,出租人和承租人各自有什么义务出租人义务：需向承租人提供租赁物的财产使用权，而 ...
合同
515热度租赁房屋合同上不可抗力因素具体是什么(租赁房屋合同一方违约按法律要求怎么赔)
法律对房屋租赁合同不可抗力规定不可抗力是一项免责条款，是指合同签订后，发生了合同当事人无法预见、无法避免、无法控制、无法克服的意外事件(如战争、车祸等)或自然灾害(如地震、火灾，如遇不可抗力可找甲方报销,合同条款中不可抗力因素指什么所 ...
合同
514热度租赁合同终止的事由有什么
7、出租人未按照合同的约定交付租赁物，经催告在合理期限内仍不履行或者未依约交付租赁物，致使承租目的无法实现，承租人可以解除合同,出租人应担保所交付的租赁物能够为承租人依约正常使用、收益的状态，即交付的标的物须合于约定的用途,因修理租 ...
合同
533热度房东可以解除租赁合同吗(租户扰民房东可以解除租赁合同吗)
法律客观：《中华人民共和国民法典》第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失,双方对房屋的租赁期限没有约定或者约定不明确的，可以视为不定期租赁，双 ...
合同
711热度房屋租赁的最长时间限制是怎样的
好了，上文给大家说的是租房子签了一年合同的问题和房屋租赁最长期限是多久的内容，相信大家对租房子的合同也有一定的了解，其实租房子并不是大家所说的那么简单，其实有很多问题，也有一些小细节，如果大家不是很清楚的话，那么租房子就会遇到很多 ...
合同
0热度在租赁合同中出租人的义务有什么(租赁合同中出租人的主要义务)
出租房屋权利瑕疵担保义务是指承租人在订立合同时不知道出租房屋存在权利瑕疵的，出租人应当保证出租房屋交付后不因第三人主张对出租房屋享有权利而导致承租人不能对出租房屋使用、收益的义务,房屋出租人承担维修出租房屋义务需要具备以下条件： ① ...
合同
758热度不定期租赁合同的违约条件是如何的(不定期租赁合同解除的条件)
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益,4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行 ...
合同
530热度