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租赁合同需要书面订立吗?
2023-09-12 18:51
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大律云律师团
北京天用律师事务所
擅长领域：交通事故
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租赁期在6个月以上的，应采用书面形式。
提示：法律咨询具有特殊性，律师回复仅供参考，如需更多帮助，请咨询律师
我也要问>2023-09-12 18:510人收看
问合同租赁期限超过20年怎么办
答
合同租赁期限超过20年的，合同当事人可以协商之后续签合同，续签的合同的租赁期限不得超过二十年。根据法律规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁 ...
2023-12-08 15:36
书面合同和口头合同(书面合同和口头合同法律效力)
口头合同是未签订书面合同的一种合同形式，《中华人民共和国合同法》第十条关于“当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式”的规定，人们除法律、行政法规规定采用书面形式的合同外，均可采用口头形式订立合同或协议,在法律未规定必须采用 ...
法律
541热度问合同订立可采用的形式及合同内容一般包括条款有哪些
答
合同订立可采用的形式为书面形式、口头形式或其他形式。其中书面形式是指以文字表现当事人所订立的合同的形式，口头形式是指当事人只用口头语言为意思表示订立合同的形式。合同内容一般包括条款为合同当事人的名称或者姓名和住所;标的数量及质量;价 ...
2023-12-11 16:42
中标租赁合同后是否能转让合同
房屋租赁合同可以转让出去吗法律规定， 租赁合同 中，非经出租人同意，承租人不得将租赁物转租给他人,出租人欲出卖作为租赁标的物的房屋时承租人在同等条件下可以优先购买，并应当于出租人履行通知义务后的十五日内作出明确表示,扩展资料合同的履行 ...
合同
411热度问合同无效可得利益属于赔偿范围吗
答
合同无效可得利益不属于赔偿范围。根据法律规定，合同被确认无效后，有过错的一方当事人应当赔偿另一方当事人因此所受到的损失，所赔偿的损失仅限于信赖利益，即直接损失和间接损失，不包括可得利益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五 ...
2023-12-11 16:42
租赁合同的风险应该由承租人承担全部吗
合同
117热度问乡村合同纠纷怎么解决
答
乡村合同纠纷的解决方式是：
1、合同纠纷双方当事人在平等互利的基础上进行协商;
2、请第三方进行调解;
3、当事人根据仲裁协议或合同中的仲裁条款向仲裁委员会申请仲裁;
4、向有管辖权的人民法院提起诉讼。
法律依据：
《中华人民共和国人民调解法 ...
2023-12-13 15:32
借款合同是否必须采用书面形式
合同
915热度问合同诈骗罪中“合同”的范围是什么
答
合同诈骗罪中“合同”的范围是限于一般经纪合同。合同诈骗罪中“合同”的范围标准应当根据合同诈骗罪侵害的客体性质并结合立法目的加以界定。合同诈骗罪侵犯了他人财产所有权和国家合同管理制度，破坏了社会主义市场经济秩序。
法律依据：
《刑法》 ...
2023-12-29 14:30
租房子可以不签书面合同吗
房东不签合同租房算违法吗租房子不签合同不违法，法律没有规定租房合同必须要签订书面合同，没有签订合同的，法律视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人,当事人需按照法律、行政法规的规定办理租 ...
合同
397热度问合同签订一年后是否可以解除或撤销呢
答
合同签订一年后可以解除或撤销。根据法律规定，合同当事人可以协商一致解除合同，或者在出现约定解除事由、法定解除事由时单方面解除合同。对于存在撤销事由的合同可以撤销，但要自知道或者应当知道撤销权事由之日起一年内行使，自债务人的行为发生 ...
2023-12-11 16:34
租赁合同终止的事由有什么
7、出租人未按照合同的约定交付租赁物，经催告在合理期限内仍不履行或者未依约交付租赁物，致使承租目的无法实现，承租人可以解除合同,出租人应担保所交付的租赁物能够为承租人依约正常使用、收益的状态，即交付的标的物须合于约定的用途,因修理租 ...
合同
533热度问法律规定合同约定放弃诉权是否有效呢
答
法律规定合同约定放弃诉权无效。当事人处分诉讼权利应该以法律规定的范围为限，不能任意约定诉权。当事人约定放弃诉权违反了法律的强制性规定，该合同条款是无效的。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百九十七条
诉讼时效的期间、计算方法 ...
2023-12-11 16:34
租赁房屋合同上不可抗力因素具体是什么(租赁房屋合同一方违约按法律要求怎么赔)
法律对房屋租赁合同不可抗力规定不可抗力是一项免责条款，是指合同签订后，发生了合同当事人无法预见、无法避免、无法控制、无法克服的意外事件(如战争、车祸等)或自然灾害(如地震、火灾，如遇不可抗力可找甲方报销,合同条款中不可抗力因素指什么所 ...
合同
514热度问合同诈骗罪立案标准及量刑
答
合同诈骗罪立案标准是以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，实施了骗取他人财物，数额达到两万元及以上的行为;合同诈骗罪的量刑是诈骗数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
有下列 ...
2023-12-29 14:46
在租赁合同中出租人的义务有什么(租赁合同中出租人的主要义务)
出租房屋权利瑕疵担保义务是指承租人在订立合同时不知道出租房屋存在权利瑕疵的，出租人应当保证出租房屋交付后不因第三人主张对出租房屋享有权利而导致承租人不能对出租房屋使用、收益的义务,房屋出租人承担维修出租房屋义务需要具备以下条件： ① ...
合同
758热度问合同的合法性怎么审查
答
合同的合法性审查的方式：
1、审查合同主体是否合法，主要是审查主体是否具有相应的民事行为能力;
2、审查合同形式是否合法，主要是审查合同是否按法定形式订立;
3、审查合同内容是否合法，主要是审查是否以欺诈、胁迫等手段订立合同，合同内容是否 ...
2023-12-11 16:42
租赁合同提前解除构不构成违约(定期租赁合同提前解除)
租房一年合同提前退租需要支付违约金的，因为这构成了退租一方的违约行为，双方应当根据租房合同的相关情况和内容来进行赔偿，有关违约金的支付必须符合法律上规定的范围内进行认定,签订租房合同时必须就相关内容和条款进行协商认定，另外对有关违 ...
合同
511热度问林地承包合同到期可否自动终止
答
林地承包合同到期后不会自动终止，而会再延长相应的期限。根据法律规定，林地承包合同到期后如需继续承包土地的，可依法申请延长承包期限，与发包人签订新的承包合同。
法律依据：
《中华人民共和国农村土地承包法》第五条
农村集体经济组织成员有 ...
2023-12-19 14:21
不定期租赁合同的违约条件是如何的(不定期租赁合同解除的条件)
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益,4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行 ...
合同
530热度问民法典酒店后厨承包合同违法吗
答
酒店后厨承包合同只要符合以下条件就不违法，并具有法律效力：
1、酒店后厨承包合同的双方当事人都具有相应的民事行为能力;
2、酒店后厨承包合同的意思表示真实;
3、酒店后厨承包合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，也不违背公序良俗。
...
2023-12-12 15:35
租赁房屋合同到期不续签是否要告诉房东(租赁房屋合同到期没续签自动延期)
租房合同到期没有按约定提前通知房东法律分析：租房合同到期，承租人不续租的，双方合同约定应当提前一个月通知房东，承租人没有同志的，属于违约，应当承担相应法律责任,租房合同到期，但没提前一个月通知房东，是否算违约如果在租房合同上，没有 ...
合同
409热度问两人签订书面合同什么时候合同成立
答
两人签订书面合同，当事人均在合同上签名、盖章或者按指印的时候合同成立。但如果法律规定或当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受的，合同自对方接受时成立。
法律依据：
《中华人民共和国民法 ...
2023-11-09 15:48
房东可以解除租赁合同吗(租户扰民房东可以解除租赁合同吗)
法律客观：《中华人民共和国民法典》第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失,双方对房屋的租赁期限没有约定或者约定不明确的，可以视为不定期租赁，双 ...
合同
711热度拖欠几个月房租租赁合同会自动解除
合同
909热度承租人在合同约定外该怎么解除租赁合同
法定解除条件的情形一共有七种：1、根据《民法典》第七百一十一条的规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失,如双方在签订合同时，约定 房屋租赁 合同违约金为一个 ...
合同
374热度是否可以因拆迁解除不定期租赁合同
《中华人民共和国合同法》第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁,二、租房没到期搬走房租退不退第一，承租人在合同未到期的时候提前解除合同，假如存在出租人没有违反合同 ...
合同
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