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夫妻共同出资购房将房产登记在孩子名下该如何处理呢

2023.09.26 728人阅读
导读：房产登记在未成年子女名下的法律风险可以从以下几个方面考察：(一)增加买房时的经济负担父母处分未成年子女的财产，必须是基于子女利益,父母将房产登记在子女名下有什么风险1、房子可能被孩子配偶继承如果孩子在婚后不幸去世，其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人，都有权继承逝者的所有财产，包括婚前财产,法律分析：父母过户给子女的房产，如是以买卖方式过户，有了子女名字房产证，住房产权发生转移，属于子女合法拥有的财产，父母不能收回住房产权。

父母将房产登记在子女名下有什么风险

1、房子可能被孩子配偶继承如果孩子在婚后不幸去世，其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人，都有权继承逝者的所有财产，包括婚前财产。

2、财产分割麻烦夫妻双方如果婚姻破裂，就涉及到财产分割问题，登记在孩子名下的房产是不可被分割的，即使是夫妻双方共同出资购买的。因为从法律角度来说，该房产属于孩子，只是由获得孩子抚养权的监护人代为管理。

3、房子登记在小孩名下，会占用购房资格。不少限购城市规定，家庭限购两套住宅，小孩未成年名下有房产占用了家庭购房名额。如果小孩成年后会因为名下有房，而无法购买新的商品房。

4、将房产登记在子女名下，又有哪些风险？父母不能随意处置房产。

5、#房产登记在未成年子女名下的法律风险可以从以下几个方面考察：(一)增加买房时的经济负担父母处分未成年子女的财产，必须是基于子女利益。如果明显不利于子女财产利益，这样的行为将违法。

6、三若子女婚后发生意外，配偶有产权 继承权 利。我国法律有规定，如婚后去世，其配偶、子女和父母同为第一顺序继承人。

父母买房写子女的名字产权归谁

父母买房写子女的名字产权归子女所有。因为我们国家法律当中明确的规定的，如果说房屋的产权证上登记的是子女的名字，那么就应当是属于子女所拥有。从某种程度上来说的话，可以说是赠予。

父母买房，如果产权证上是子女的名字，则视为子女的财产，除非另有约定的。父母婚后全款出资，房屋登记在其子女名下。视为父母对其子女一方的赠与，即该房屋归其子女所有，非夫妻双方共同共有。

父母购置、建造的房屋，登记在子女名下，虽然登记的原因不明，但没有充分确凿的证据否定登记的，产权应该属于登记人所有。

法律分析：房产归子女所有，房产证上的名字是子女，所以房屋的所有权归子女。不动产登记簿是物权归属和内容的根据。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

法律主观：子女是该房屋的产权所有人，该房屋不属于 夫妻共同财产 。父母 买房 登记在未成年子女名下，一旦出于一种原因需要转让该房产或者是想用该 房产抵押贷款 等，都会遇到麻烦。

房产证上写子女名字父母可以随意处置该房产?

父母过户给子女的房产，如是以买卖方式过户，有了子女名字房产证，住房产权发生转移，属于子女合法拥有的财产，父母不能收回住房产权。

法律主观：房产证是子女的名字一般情况下父母无权收回。

房产如果是由父母出资购房，并事先也有约定说明，子女在违背了约定的情况下，父母是可以通过法律手段收回的。

法律分析：父母过户给子女的房产，如是以买卖方式过户，有了子女名字房产证，住房产权发生转移，属于子女合法拥有的财产，父母不能收回住房产权。如子女没有付钱购买这房子，父母可以依法主张债权，可以要求子女归还买房子钱款。

未成年的父母作为法定代理人可以代为购买房屋，申请产权登记，但区段随意处置被监护人的房屋。通俗来说父母可以为孩子买房。一般情况下，只有等孩子年满18岁后，经其同意才能处置。

房产登记在孩子名下妥吗?

1、可以。在该房屋为一次性全额受让的前提下，房产证可以登记为小孩的名字，子女未成年之前房产由监护人代位管理。未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。

2、房子能登记在子女名下，办房产证时只要其监护人出具有关证明手续即可将房产写在自己孩子名下。但如果家长选择了按揭贷款，则未成年子女不能成为独立的产权人，房产只能是家长和未成年子女的共有产权。

3、一般符合以下几点，就可以到房管局办理相关登记手续，将房产登记在孩子的名下了。

父母出资买房.房产证写子女名字,如何保证父母权益?

1、父母出资购买的房子，写的是子女的名字，就是把房子赠与子女了。如果想保障父母的权益， 就需要在房子赠与书上写明父母的权益。

2、法律主观：父母出资 买房 写孩子名，可以采取以下方式保证父母权益，父母可以与子女签协议，表明房子是由父母出资的，如果孩子不 赡养 父母，可以收回。父母有生之年可以居住，当父母去世后，房产归子女所有。

3、(1)对于子女出资给父母买房，房产证名字写父母名字，那么房子所属权归父母所有。 (2)父母可以与子女签协议，表明子女出钱买房，房产证写父母名字，当父母去世后，房产归子女共有。按出资额继承房产份额。

4、出于对未成年人的合法权益的保护，即便是父母也不可以随便出售子女名下的房产。国家保护未成年人合法收入、储蓄、房屋和其他合法财产的所有权。禁止任何组织或个人侵占、哄抢、破坏或者非法查卦、扣押、冻结、没收。

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