北京进入北京

扫二维码关注小程序

大律云小程序

免费咨询 专业律师

您的位置： 首页> 法律知识>婚姻>离婚>房屋出售需要夫妻双方签字吗

房屋出售需要夫妻双方签字吗

2023.10.07 50人阅读
导读：出售夫妻共有房屋需要夫妻双方签字同意，这一规定是为了保障夫妻共同财产权益,婚姻法规定夫妻的共同财产必须共同决定，而房屋属于夫妻共有财产，故在出售房屋时需要夫妻双方签字同意,夫妻双方签字同意出售房屋，可以避免出售方一方利益被侵犯,夫妻双方签字同意出售房屋，可以避免在出售后出现财产纠纷,同时，如果出售方是夫妻共有的房屋，则需要夫妻双方签字同意出售,本案中，李女士作为夫妻之一委托代理出售房屋并签字，既符合法律规定，又有效的避免了意愿纠纷问题，其行为得到法律认可。

在房屋买卖流程中，出售方需要出具《房屋买卖协议书》和《房屋权属证书》等证明房屋所有权、交易意向等文件。同时，如果出售方是夫妻共有的房屋，则需要夫妻双方签字同意出售。本文将详细阐述夫妻双方签字的原因、问题解决方式、案例分析以及律师讲解和总结等，以便读者更好地了解相关法律。

原因：

1.婚姻法规定夫妻共同财产必须共同决定。

婚姻法规定夫妻的共同财产必须共同决定，而房屋属于夫妻共有财产，故在出售房屋时需要夫妻双方签字同意。

2.避免财产纠纷。

夫妻双方签字同意出售房屋，可以避免在出售后出现财产纠纷。如果只有其中一方签字同意，可能会导致房屋买卖产生后续法律纠纷。

3.保护双方利益。

夫妻双方签字同意出售房屋，可以避免出售方一方利益被侵犯。签字同意出售房屋可以证明出售双方对房屋的产权及买卖行为均已知晓。

问题解决方式：

夫妻双方签字同意出售房屋有两种方式：

1.夫妻双方共同签字。

这种方式是最简单也最保险的方式，直接在《房屋买卖协议书》上签字即可。在签字时，应当注意签字位置和签字时间，并由卖方保留备查。

2.夫妻双方委托代理人签字。

如果其中一方因故不能签字，可以委托代理人签字代表。此时需要提供夫妻关系证明和代理人授权书等相关文件，并在代理人签订前确认相关授权事项。

案例分析：

案例一：李女士和张先生结婚多年，拥有一套房屋，现在因购买新房需要出售老房屋。因为张先生一直在外地工作，无法到场签字，故委托李女士代理出售房屋并签字。

法律依据：婚姻法第三十六条规定夫妻共同财产必须由双方共同决定。《中华人民共和国合同法》第十二条规定，均到现场签订的买卖合同自合同签订之日起成立。本案中，李女士作为夫妻之一委托代理出售房屋并签字，既符合法律规定，又有效的避免了意愿纠纷问题，其行为得到法律认可。

案例二：王先生和张女士夫妻共同拥有一套房屋。在出售房屋前，由于双方意见不合，导致未能达成共识。最终，在律师的协调下，双方签订了协议，确定了房屋的售价和资金分配。

法律依据：婚姻法第三十六条规定夫妻共同财产必须由双方共同决定，《民法通则》第十九条规定，各方采用书面形式订立合同的，要在合同文本上签名或者盖章。在本案中，当事人在律师的协调下达成了共识并签订了书面协议，以保障夫妻共同财产的权益。

律师讲解与总结：

出售夫妻共有房屋需要夫妻双方签字同意，这一规定是为了保障夫妻共同财产权益。在实际操作中，双方能够建立起信任和沟通，避免细节方面出现争议的情况，对守护家庭和个人利益都有促进作用。同时，夫妻双方签字要注意保留相关签字证明等文件，以便日后核实身份和权利义务等。

展开原文 ↓

律师是否解决您的需求？想要更专业的答案。

获取专业解答
更专业
更便捷
更资深
上一篇：房产有纠纷可以买卖吗 下一篇：家庭承包土地征收补偿款归谁所有

更多 #婚姻 相关法律知识

专业问答
律师普法