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婚后买房属于共同财产吗 新婚姻法

2023.10.06 215人阅读
导读：如果夫妻选择的是个人财产制，那么婚后买房虽然是一方名义下购买的，但如果该房产是夫妻共同居住的，离婚后也仍需解决该房屋的分配问题,其次，如果夫妻选择的是夫妻共同财产制，那么婚后买房就算是一方名义下购买的，也应视为夫妻共同财产，离婚后应分割,问题解决方式：首先，婚后买房是否属于共同财产，需要根据夫妻的婚姻财产制度来判断,案例2：小李在婚前就买了一套房产，离婚时，小张认为这套房产应属于夫妻财产共同分割,如果夫妻选择的是个人财产制，那么另一方在财产分割上没有权利，但如果该房产是夫妻共同居住的，离婚后也仍需解决该房屋的分配问题。

随着婚姻法的修订，关于婚后买房是否属于共同财产的问题也备受关注。本文将探讨婚后买房是否属于共同财产，以及如何通过法律保护自己的权益。

原因：在婚姻关系中，房产是一个非常敏感的话题。许多夫妻会在婚后一起买房，但随着离婚率的增加，财产分割也成为许多人离婚后的烦恼。因此，了解婚后买房是否属于共同财产，以及如何保护自己的权益，显得非常必要。

问题解决方式：首先，婚后买房是否属于共同财产，需要根据夫妻的婚姻财产制度来判断。在婚姻中，夫妻可以选择的婚姻财产制度分为两类：一是《中华人民共和国婚姻法》规定的默认制度——夫妻共同财产制，即夫妻所得的所有财产均为共同财产；二是夫妻可以自行协商的婚姻财产制度，例如，夫妻选择以自己名义买房的情况下，属于个人财产。

其次，如果夫妻选择的是夫妻共同财产制，那么婚后买房就算是一方名义下购买的，也应视为夫妻共同财产，离婚后应分割。如果夫妻选择的是个人财产制，那么另一方在财产分割上没有权利，但如果该房产是夫妻共同居住的，离婚后也仍需解决该房屋的分配问题。

法律依据：根据《中华人民共和国婚姻法》第四十八条规定，夫妻共同财产由夫妻双方共同管理和支配，并在夫妻离婚时，由双方协议处理；协议不成的，根据法律规定分割。而如果夫妻选择的是个人财产制，则根据第十八条规定，夫妻财产制度应当采取协议财产制或者分别财产制。

案例分析：

案例1：小张与小李在婚后一起购买房产，且均为房产的产权人。离婚时，小张认为房产为夫妻共同财产，应进行分割；而小李则认为房产是他名下购买的个人财产，无需分割。此类情况下，根据《中华人民共和国婚姻法》的规定，该房产应被视为夫妻共同财产，应进行财产分割。

案例2：小李在婚前就买了一套房产，离婚时，小张认为这套房产应属于夫妻财产共同分割。但由于此房产是小李在婚前就名下购买的，属于个人财产，离婚后不需要分割。

律师讲解：律师提醒，夫妻在婚姻关系中所购买的财产不仅仅是物品，还包括银行存款、股票基金以及房产等。因此，对于婚姻中所购买的所有财产，夫妻需要在婚前协商好婚姻财产制度，以免产生纠纷。若遇到纠纷，应协商解决，若无法协商，可以通过向法院起诉的方式解决。

总结：在婚姻关系中，夫妻可以根据自己的情况，选择适合自己的婚姻财产制度。如果夫妻选择的是夫妻共同财产制，那么婚后买房一定属于共同财产，应视为夫妻共同财产进行分割；如果夫妻选择的是个人财产制，那么婚后买房虽然是一方名义下购买的，但如果该房产是夫妻共同居住的，离婚后也仍需解决该房屋的分配问题。夫妻离婚时，如果无法协商财产分配，应向法院诉讼，通过法律手段解决问题。

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