合同生效要件合同生效的四个条件：1、主体合格，合同双方当事人应具备相应的民事行为能力,行为人具有相应的民事行为能力是指订立合同的行为人具有订立合同时相应的意思表示能力，而非指合同的当事人具有相应的民事行为能力,法律依据《中华人民共和 ...

,当事人没有约定交付地点或者约定不明确，依据本法第六百零三条第二款第一项的规定标的物需要运输的，出卖人将标的物交付给第一承运人后，标的物毁损、灭失的风险由买受人承担,,《中华人民共和国民法典》,第六百零四条【标的物毁损、灭失风险负担的 ...

房东将房子抵押给银行,承租人有影响不法律分析：如在合同约定的租赁期限内，房东将租赁房屋向银行抵押贷款，系房东行使房屋所有权权利的表现，承租人不得干涉,由于用房屋抵押贷款只需要办理抵押权登记即可，而无需转移房屋的占有使用和改变目前的租 ...

法定解除条件的情形一共有七种：1、根据《民法典》第七百一十一条的规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失,如双方在签订合同时，约定 房屋租赁 合同违约金为一个 ...

《中华人民共和国民法典》第七百二十六条规定：【房屋承租人优先购买权】出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利,房屋所有人出卖房屋时侵犯共有人、承租人优先购买权时，共有人、承租人 ...

法律依据《中华人民共和国民法典》第五百九十六条 【买卖合同条款】买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款,法律依据：根据《中华人 ...

清算结束并完成法人注销登记时，法人终止,清算结束并完成法人注销登记时，法人终止,第七十三条法人被宣告破产的，依法进行破产清算并完成法人注销登记时，法人终止,二、注销公司需要哪些手续注销公司需要以下手续：1、先到国税取表格，按国税的要求 ...

出租房屋权利瑕疵担保义务是指承租人在订立合同时不知道出租房屋存在权利瑕疵的，出租人应当保证出租房屋交付后不因第三人主张对出租房屋享有权利而导致承租人不能对出租房屋使用、收益的义务,房屋出租人承担维修出租房屋义务需要具备以下条件： ① ...

因为定金合同是实践合同，如果定金没有实际交付，在当事人一方不履行合同债务或者不订立主合同时，不能适用定金罚则,3.在合同中约定以交付定金为合同成立或生效条件，给付定金的一方未支付定金，但主合同未全部履行或者未履行主要部分的，则主合同 ...

房屋买卖合同纠纷诉讼时效是几年法律主观：发生房屋买卖合同纠纷进行诉讼的时效规定是3年，该诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算,根据我国现行法律的规定，商品房买卖合同纠纷适用一般的诉讼时效，即三年的诉讼时效 ...

第一百五十五条 无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力,【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效,自始无效什么意思【法律分析】：自始无效是一项合同法律关系中广泛运 ...

民法典对合同违约金的规定民法典明确规定，当事人可以在合同中约定违约金，但应当符合合同履行的实际情况和损失情况，并不得超过合同约定的债务金额,【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情 ...

七、关于合同主体与履行地问题装饰装修施工合同在某些情况下，可能出现发包人、承包人、转包人、违法分包人和实际施工人等多个主体存在，如涉及工程质量纠纷，则应当将承包人、转包人、违法分包人和实际施工人列为共同被告,如果发包人未按约定支付 ...

法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立,法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定,法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零 ...