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婚前拆迁房子属于夫妻共同财产吗

2023.09.18 404人阅读
导读：婚前拆迁房子属于夫妻共同财产吗介绍在婚姻关系中，财产问题一直是大家关注的焦点,共同财产的分割原则如果拆迁房产权证上的名字有两个，且双方无法就分割达成协议，那么就需要采用诉讼方式，通过法院进行财产分割,但是，在判定共同财产的时候，还需要考虑是否能证明拆迁补偿款是由一方的婚前财产所获得，或者其中一方在婚姻关系存续期间投入过劳动、资金或者其他财产，是否应当共同享有,如果产权证上有两个人的名字，就需要根据拆迁补偿款的来源、使用以及双方的财产状况等综合因素来决定是否应该共同享有。

在婚姻关系中，财产问题一直是大家关注的焦点。尤其是婚前拆迁房子归谁所有，更是一个很棘手的问题。本文将从法律法规层面出发，对婚前拆迁房子的归属问题进行详细解答。

婚前财产与共同财产的区别

首先，我们需要明确婚前财产和共同财产的区别。根据我国婚姻法的规定，婚前财产是指夫妻在婚姻关系成立前所拥有的财产;共同财产是指婚姻关系存续期间双方所共同取得的财产。

拆迁补偿款是否算婚前财产

婚前拆迁房子归谁所有，需要先弄清楚拆迁补偿款是否属于婚前财产。根据婚姻法的规定，婚前财产包括夫妻婚前各自所有的财产，以及夫妻共同所有的财产中，依法应当属于一方的财产。因此，拆迁补偿款属于婚前产权，不属于共同财产。

拆迁补偿款的归属问题

既然拆迁补偿款是属于婚前产权，那么在夫妻离婚的情况下，这笔钱应该由谁来拥有呢?根据我国《婚姻法》的规定，夫妻在离婚时可以协议处理财产问题，也可以请求人民法院进行处理。如果夫妻双方能够自愿达成协议，可以将拆迁补偿款分配给一方，并在离婚协议中予以公证。如果夫妻双方不能达成一致意见，需要通过诉讼程序依法处理。

判断拆迁房是否属于共同财产

拆迁房是否属于共同财产，需要根据拆迁房产权证上登记的名字来进行判定。如果拆迁房的产权证上只有一方的名字，那么这套房产就不属于共同财产，而是属于该名字所在的一方的婚前财产。

如果产权证上两个人的名字都有，那么就有可能属于共同财产。但是，在判定共同财产的时候，还需要考虑是否能证明拆迁补偿款是由一方的婚前财产所获得，或者其中一方在婚姻关系存续期间投入过劳动、资金或者其他财产，是否应当共同享有。

共同财产的分割原则

如果拆迁房产权证上的名字有两个，且双方无法就分割达成协议，那么就需要采用诉讼方式，通过法院进行财产分割。依照我国《民法典》的规定，共同财产分割时，应当先清偿共同欠债和婚姻期间生育、抚养子女所需的费用，然后按照以下原则进行分割：

一、共同所有的财产，应当由双方协议分割;

二、无法协议分割的，按照各自出资或者出力的多少确定各自的份额;

三、没有出资或者出力的，应当由婚姻登记期间综合考虑双方贡献、各自财产状况、生活需要及其他因素，公平合理地分割。

结论

综上所述，拆迁房产属于夫妻共同财产的前提是产权证上登记双方的名字。如果产权证上只有一方的名字，那么这套房产就不属于夫妻共同财产。如果产权证上有两个人的名字，就需要根据拆迁补偿款的来源、使用以及双方的财产状况等综合因素来决定是否应该共同享有。当然，如果夫妻双方能够达成协议，最好的方式还是协商解决。如果无法协商，就需要通过法律途径来解决。

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