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买到凶宅后能否要求对方赔偿？

2023.09.11 122人阅读
导读：买到凶宅买房者可主张所购买的房屋因“凶宅”造成经济价值减损，要求卖房者返还购房款并支付利息,如果卖房者故意隐瞒凶宅情况出卖的房屋，购房者是可以要求退房的,凶宅一般会影响房屋的销售质量的，如果遇到对方隐瞒这方面的信息，可以依据《民法典》第一百四十八条关于以欺诈手段实施的民事法律行为的效力的相关规定以及诚实信用原则，要求对方进行赔偿。

我买到凶宅了,能赔偿吗?

1、法律主观：买到凶宅后能够要求对方赔偿。凶宅一般会影响房屋的销售质量的，如果遇到对方隐瞒这方面的信息，可以依据《民法典》第一百四十八条关于以欺诈手段实施的民事法律行为的效力的相关规定以及诚实信用原则，要求对方进行赔偿。

2、法律分析：买到凶宅后能要求对方赔偿。尽管房屋本身的使用价值不会因发生凶案而受到影响，但按照民间习俗，“凶宅”往往被认为是不吉利的，不管从买房的意愿还是房屋价值上来看都会受到影响，买方可以要求对方赔偿。

3、买房者可主张所购买的房屋因“凶宅”造成经济价值减损，要求卖房者返还购房款并支付利息。

4、法律分析：购买到凶宅是否可以索赔，需要根据购买者在购买是是否知情进行判断。卖方在合同磋商阶段，具有告知卖方房屋的真实情况，包括房屋是凶宅的义务。

5、卖房者也需要对此付出相应的法律代价。除此之外，因为买房者和卖房者之前已经关于购房的分析问题制定好了违约金的内容，并且违约金的比例没有超过30%，所以62万元的赔偿完全在合理的诉求之内。

购房前卖房人未告知是凶宅购买后该怎么处理?可以退吗?

1、法院认为，卖房者应该尊重习俗，这是一种无害习俗，基于人们的心理，是本能和权利。因此，如果卖房者故意隐瞒凶宅的情况，购房者是可以要求退房的。

2、对于这套房子来说，即便所谓的凶宅可能属于封建迷信的内容，但因为这种房子本身会给住房子产生一定的心理影响，这个心理影响可以被理解为客观的心理现象。

3、如果卖房者故意隐瞒凶宅情况出卖的房屋，购房者是可以要求退房的。凶宅是民间普遍用来指代发生过自杀、凶杀、意外事件致人死亡等非正常死亡事件的房屋，其并非法律概念。

4、买二手房一定要搞清楚房子的状况，如果是凶宅，就算可以退房，也凭添了不少麻烦。 卖房者应主动告知凶宅信息 目前我国 法律法规 并没有对这类凶宅进行明确的定义，但凶宅的价格跟正常房子的价格确实会不一样。

二手房买到凶宅怎么办

法律主观：购买到凶宅是可以索赔的。如果房屋卖家书面承诺了所售房屋为“正常”，购房者在交易之后却发现上当购买了“凶宅”，此时可以认定原房主构成“欺诈”。可以要求赔偿损失以及撤销合同。

判断二手房是否凶宅的办法： 办法一：直接询问 购买房前，询问中介 公司 房产的情况，是不是凶宅。他们有没有进行过核实，是否有提供声明。如果是在这个区域比较资深的经纪人，他们平时是会收集这类信息的。

买到凶宅怎么办？按照合同约定处理大家在购买房子的时候一定要对购房合同引起重视，特别是购买二手房，相信大家都会非常担心购买二手房产生纠纷，那么购房合同就是保障自己权益的重要依据了。

买了凶宅是可以要求退房的。凶宅是房屋的重大事项，要求卖方事先告知，在房屋买卖过程中，出卖人如果故意隐瞒或不告知凶宅的情况属于违反诚实信用原则，违背公序良俗，是可以要求退房的。

凶宅占整个二手房供应量的比重很低。以北京为例，已知凶宅总套数不足千套。通常情况下，凶宅是很难出售的，尽管凶宅的价格比同地段住宅便宜20-30%。

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