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夫妻通过假离婚能降低房贷吗,夫妻通过假离婚能降低房贷吗知乎

2023.10.13 810人阅读
导读：假离婚是违反法律的欺诈行为，如确有证据证明是假离婚，因此而取得的按揭贷款购房资格不受法律保护 法律客观：《民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记,假离婚公积金买房带来的后果办假离婚证的后果虽然在离婚前夫妻双方经过协商达成协议，在贷款成功买房后，或者其他目的达到后就去复婚，但是谁也不能保证 ...,在此次新规之前，北京夫妻离异后任何一方买房的，只需符合楼市限购政策即可，只是对于离婚一年以内的房贷申请人，商贷和公积金贷款均按二套房信贷政策执行。

最近，社会上有不少人认为夫妻通过假离婚能降低房贷。然而，根据知乎上的一些讨论，夫妻通过假离婚能否降低房贷仍然存在争议。一方面，有人提出假离婚可以减少夫妻双方的房贷利息；另一方面，也有人担心会造成金融风险以及法律风险。因此，在夫妻决定选择“假离婚”时，应该考虑到所有相关风险因素。

假离婚办房贷有什么后果

会。假离婚是违反法律的欺诈行为，如确有证据证明是假离婚，因此而取得的按揭贷款购房资格不受法律保护，还有可能构成骗取贷款罪。

法律主观：用假离婚证贷款有什么法律后果假离婚是违反法律的欺诈行为，如确有证据证明是假离婚，因此而取得的按揭贷款资格不受法律保护。

假离婚是违反法律的欺诈行为，如确有证据证明是假离婚，因此而取得的按揭贷款购房资格不受法律保护 法律客观：《民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

你如何看待为买房而假离婚的夫妻的做法?

1、一旦发现购房者存在假离婚而买房的行为，购房者将会被直接剥夺购房资格。即便购房者已经通过这种方式买到了房子，房产也可能会被没收或退回。假离婚的方式并不真实存在。

2、因为你老公想要再次购买房子的情况下，完全可以选择以你的名义进行购买房子，所以根本不存在通过假离婚的方式购买房子。因此我个人觉得在这种情况下，你应该选择拒绝和自己的老公进行离婚。并且通过这种方式就可以保护好自己的权益。

3、假离婚更是对法律的不尊重，是一种违反法律的欺诈行为。即使夫妻双方为各种目的离婚，但离婚就是离婚，是真实存在并受法律保护的。夫妻双方一旦办理离婚登记后，婚姻关系立即解除，是否复婚，皆有双方共同决定。

4、但是经过法院的裁定，通过多个微信聊天记录以及妻子和家人的沟通记录，都可以看出，在离婚的时候妻子是抱着假离婚的状态的。

5、离婚的方法离婚的方法只有一种，就是正式的离婚，为了买房子而选择离婚，这对感情来说也不是很好的一个选择，有的时候假离婚甚至变成了真离婚。所以达到买房的目的后复婚，有可能真的不可能真正的复婚了。

6、从资产配置和家庭关系来看，离婚和购房都是负资产。夫妻共同财产是指夫妻双方在夫妻关系存在时的合法收入，以及从这些收入中转换的各种财产和财产权利。在此期间夫妻取得的财产，除约定外，属于夫妻共同财产。

为了打击假离婚购房,央行出台了哪些房贷调控措施?

一是完善土地市场管理，优化土地供应结构，增加商品房用地供应，尤其是郊区轨道交通站周边。二是严格执行住房限购政策。夫妻一方离婚的，任何一方在离婚之日起3年内购买商品房的，其拥有的房屋数量按照离婚前的家庭总数计算。

月21日，上海、深圳出台楼市新政，对假离婚、假结婚买房现象重拳出击。

在此次新规之前，北京夫妻离异后任何一方买房的，只需符合楼市限购政策即可，只是对于离婚一年以内的房贷申请人，商贷和公积金贷款均按二套房信贷政策执行。

专家指出，近期各地纷纷加码调控房地产市场，充分说明下半年地方政府调控将更加主动主动，调控工具更加有力。预计后续政策管控的城市数量会明显增加，同时将促房地产上次价格指标进一步趋稳。

此外，如果夫妻双方的户口名字分别还在父母的户口本上，就可以用假未婚来搞定贷款。对此，京城个贷机构伟嘉安捷相关负责人表示，未婚无贷款的，申请房贷只要提供单身证明即可。

此前，北京离婚购房政策出台于2017年，对于离婚一年以内的房贷申请人，各商业银行应参照二套房信贷政策执行；申请住房公积金贷款的，按二套住房公积金贷款政策执行。

假离婚公积金买房带来的后果

办假离婚证的后果虽然在离婚前夫妻双方经过协商达成协议，在贷款成功买房后，或者其他目的达到后就去复婚，但是谁也不能保证其中一方有可能变心，国家是不会承认私下定的协议的。国家是严令禁止假离婚这种做法的。

办理假 离婚证 贷款买房 的后果是什么？ 假 离婚 ，是指夫妻一方或者双方本无离婚的真实意思，而因双方通谋或受对方欺诈而做出离婚的意思表示。

首先办理假的离婚证是违法行为，公安机关可以据此给予行政处罚。情节严重的，涉嫌构成伪造国家机关证件罪，依法追究刑事责任。其次买房时，已经离婚的，需要提交离婚证，同时还需要提交相应的婚姻登记记录证明。

假离婚公积金贷款买房不可以。夫妻双方名下有公积金贷款买房记录的离婚后房子划归一方，无房一方再购房依然属于二套房。

办假离婚证贷款影响拿房产证吗据业内人士介绍，拿假证件前往银行办理首套房屋贷款时，银行确实一般不会调查，但如果总行抽查，一被查实证件造假，即使贷款已经发放，银行仍有权要求解除双方借贷合同。

法律分析：我国的婚姻登记，除个别省外，已经进行了联网。办假离婚证办贷款，银行会进行审查，一般查出来，就会移送公安机关立案侦查，追究法律责任。

用假离婚证申请住房按揭,如果通过了可以吗?

1、法律分析：不可以，如果你是用假的离婚证，申请了住房按揭贷款，那么被银行发现了，银行是可以取消贷款，同时让你支付违约金，并追究你的责任。 买房贷款。

2、法律分析：不可以。办假离婚证跟伪造假身份证一样，行为严重时有可能涉嫌犯罪。按照相关法律，伪造、变造或者买卖国家机关、人民团体、企业、事业单位或者其他组织的公文、证件、证明文件、印章都属于违反我国法律法规的行为。

3、办假离婚证不可以办按揭，办理假结婚证是违法行为。

4、绝对不可能的，银行不可能凭离婚证给你贷款的，更不用说你这离婚证还是假的。

做假的离婚证贷款能贷下来吗

1、绝对不可能的，银行不可能凭离婚证给你贷款的，更不用说你这离婚证还是假的。

2、法律分析：不可以，虚假离婚虽然履行了离婚的程序，但欠缺离婚的条件。因此，对于虚假离婚的效力应当区分以下两种情形：虚假离婚当事人均未与第三人结婚的，其离婚可以被宣告无效。

3、不可以，如果你是用假的离婚证，申请了住房按揭贷款，那么被银行发现了，银行是可以取消贷款，同时让你支付违约金，并追究你的责任。买房贷款。

4、不可以。使用假的离婚证到银行办理贷款不但没有用，还会被虚假资料的理由被拒贷。申请贷款贷款申请人需保证资料的正确可查。因此用假离婚证办理装修贷款的不可以。贷款，意思是银行、信用合作社等机构借钱给用钱的单位或个人。

5、不可以，如果你是用假的离婚证，申请了住房按揭贷款，那么被银行发现了，银行是可以取消贷款，同时让你支付违约金，并追究你的责任。

夫妻通过假离婚能降低房贷吗知乎的答案是肯定的。夫妻假离婚可以帮助降低房贷，因为一方可以把房子卖掉，以减少房贷。然而，在夫妻假离婚之前，应当充分考虑到一些法律问题，例如可能存在的不平等条款，以及夫妻之间是否存在其他金融联系。此外，有时候一方可能会面临相当大的风险，因为他/她必须承担所有剩余的房贷。此外，由于这是一项特殊性行为，因此应当遵守相关法律法规。总之，夫妻通过假离婚来减少房贷是可行的，但前提是要充分考虑到所有相关法律问题。

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