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问 抵押期间,抵押人可以转让抵押财产吗?
答可以。抵押财产转让的,抵押权不受影响。
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问 被查封的财产可以抵押吗?
答不能。
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问 土地所有权可以抵押吗?
答不能。
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问 法定代表人越权订立的合同有效吗?
答除非相对人知道或者应当知道该法定代表人越权订立合同,否则应认定该合同有效,对法人发生效力。
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问 什么叫做格式条款?
答格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定,并在订立合同时未与对方协商的条款。常见的格式合同,如保险合同、商品房买卖合同等。
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问 抵押权人可以不经过法院直接与抵押人达成折价协议吗?
答可以。发生实现抵押权的情形时,抵押权人可以与抵押人就抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。如果该协议损害了其他债权人利益,其他债 ...
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问 违约金过高或者过低,可以要求法院调整吗?
答可以。
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问 定金数额不得超过主合同标的额的多少?
答20%。超过部分不产生定金的效力。
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问 定金和违约金可以同时主张吗?
答一般不可以同时主张,只能选择适用违约金或者定金条款。如果当事人选择适用定金条款,但定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的 ...
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问 对于试用买卖的试用期限,如何确定?
答有约定按照约定,无约定以卖方确定为准。实践中,卖方可以发函告知买方试用期限以及货物价格等事项,如试用期限届满,且买方对是否购买标的物未作表示的,视为 ...
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问 买卖双方没有约定货物的检验期,如何确定货物的检验期?
答除非对标的物有约定质量保证期,否则货物的检验期限最长为二年,自收到标的物之日起算。
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问 卖方无权处分标的物导致买方无法获得标的物,那合同有效吗?
答仍然有效,买方可以解除合同并要求卖方承担违约责任。
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问 赠与的东西可以要回来吗?
答在赠与财产的权利转移之前,可以撤销赠与。但经过公证的赠与或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与除外。
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问 未付电费,供电人可以马上断电吗?
答不可以。用电人不付电费,供电人应给与催告并给予一段合理期限。逾期仍不缴纳电费的,可以按照国家规定程序中止供电。
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问 试用买卖的当事人对标的物使用费未作约定,如何处理?
答未作约定的,卖方无权主张使用费。