租房到期不搬走最有效的办法(租房纠纷找哪个部门解决)

租房到期不搬走最有效的办法

房租到期租客不搬走时，出租人有权要求租客搬出房屋。因为租赁期限届满意味着租赁合同的终止，承租人应按照租赁合同约定的日期返还房屋。如果承租人经告知仍违法占有房屋，出租人可依法向法院提请诉讼。

租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

《中华人民共和国民法典》 第七百三十四条

租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。

租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

租户角度，看房东态度，你不走就继续算租金，视为自动续期；房东角度，租户到期不走，又不想继续出租，应按合同约金提前通知租客的

房租到期租客不搬走怎么办

一、租客到期不搬走怎么办

1、房租到期租客不搬走房东可以向当地公证机关提出申请。请公证人员对租客的物品进行现场清点、封存并出具公证书；清点财物时邀请居委会或村委会的有关人员到场见证签字备案，财物清点完毕后将其集中临时置于其他地方，腾空房屋重新出租。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十一条

承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

第七百二十二

承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

第七百三十三条

租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

二、租房期间房东带人看房可以拒绝吗

租客是可以在租房期间，拒绝房东带人看房的。在租赁期间，房东只拥有你占有和使用的房屋所有权，该权利仅限于租赁合同及相关法律规定的范围内。如果与房东之间，没有约定允许他来参观的权利，那他就没有权利带人来看房。房东如果想带人去看房，就得先经过你的同意，不能直接带人过去。租户有权利要求房东对自己配合看房的行为，给出合理的补偿。

租房户到期不搬怎么办

对于房东而言，最大的困扰就莫过于租房户到期不搬。那么问题来了，你知道租房户到期不搬怎么办吗？租房到期不搬走会被追究什么责任？房主能否开锁强行收回房屋呢？下面就让我来为大家简单的介绍下。

租房户到期不搬怎么办

租房合同到期，租户既不续签合同，又恶意不搬，最简单有效的方法就是通过报警来处理。当然，如果还是行不通，则建议你通过法院的途径来解决问题。

房主能否开锁强行收回房屋

若是房东强行开门，租户就会说是财物丢失，此时房东有理也说不清了。

但是有了见证就不一样了，你可以当着见证人的面，将东西收好并保管，保管所产生的费用由租客自身承担。

然后，对于保管问题，可能有人会提出交给物业或居委会，但是预计她们也不会管那么多。

因此，建议你先将贵重物品保管好并封存，然后将贵重的可以交给警方，至于床褥类的东西，建议你通知租客去指定地点拿。比如：楼道、进门口等。

当然，值钱的东西也没什么，大概就是床上用品。甚至有很多房东开门后，屋内直接堆满垃圾，这也并不少见。

简而言之，对于房东是否有权等房租到期后开门。答案是肯定的，但房东必须学会保障自身的权益，千万别私自开门，否则有理也说不清。

租房到期不搬走会被追究什么责任

租房合同届满，要不要赔偿损失，需要按照合同中的约定而定。由于合同法基本都是自治，除非无明确约定，才可以通过法律法规来解决纠纷。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对租房户到期不搬怎么办也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。

房租到期租客不搬走该怎么办

出租人可以请求房地产主管部门责令其迁出或向人民法院提起诉讼，要求承租人支付逾期租金，违约金以及损害赔偿等。《合同法》第一百一十二条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

租房合同到期怎么办

1、出租人和承租人重新签房屋租赁合同。根据《城市房屋租赁管理办法》第十条的规定，房屋租赁期限届满，租赁合同终止。承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签定租赁合同。所以租户若想续租，应当提前签好合同，否则就趁早寻找新房屋，免得到时无处安置。

2、出租人在合同到期后收回出租房屋。合同到期后，原房屋租赁合同因租赁期限届满而终止。如果没有重新签定房屋租赁合同，那么出租人有权收回房屋。根据《城市私有房屋管理规定》第二十条的规定，租赁合同终止时，承租人应当将房屋退还出租人。如承租人到期无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如果延长了租赁期限，租户应当支付搬出前对该房屋的逾期使用费。

3、续租。《合同法》第二百三十六条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。合同期满后，如果租户继续使用租赁房屋，房东没提出异议，原房屋租赁合同继续有效，双方依据原合同内容来行使权利、履行义务，但是租赁期限改为不定期。

房租到期了不交房租又不搬走怎么办

一、房租到期了不交房租又不搬走怎么办(一)告知其在一个合理期限内(如3天)搬离并交清房款，否则向法院起诉。

(二)如在告知期限内未搬离，到法院立案庭起诉，并请求诉前财产保全，由法院查封存在房内的货物。

(三)起诉还房款、迟延给付房款的同期银行利息、搬离租屋、给付超期租住的租金。如果承租人未及时提出继续租用的要求，但在租赁期满后又未及时迁出承租的房屋，即属违约行为。这时，承租人除了应当支付逾期使用期间的租金外，还应偿付违约金，如果因这一违约行为给出租人造成经济损失，而这种损失已超过违约金的，还应给予赔偿。对于私有出租的房屋，适用于相关法律规定:“如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。”有些出租人在租赁期满后，并不向承租人提出收回房屋，而继续向承租人收取房租。这实际上是承诺了租赁期的延长，而不能称承租人违约。但这种延长的租赁关系得不到法律的保护，易于产生纠纷。因此，如双方都愿意续约，应重新办理租赁备案登记手续，领取房屋租赁备案证明。

二、房租到期房东拒退押金该怎么处理首先，房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。其次，起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个:确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主。租房到期房东不退押金怎么办在租赁方，即房客在履行合同的过程中如果没有违反合同中需要扣除押金的限制条款的话，出租方，即房东需要将押金退还给房客。房东恶意不退还的话，租赁方应该向法院提起诉讼，并且证明租赁关系结束，且没有需要赔偿出租房的事项，还要保留租房的相关信息。

什么情况下房东可以扣除押金

一般来说，当事人都按照合同约定行使权利义务，租赁期满后出租人应当退还承租人租房时交纳的押金，但是根据法律规定，如果有以下情形，房东可以扣押承租人的押金:

(一)租客没有按照合同约定时间退租。租赁合同对租赁时间是有约定的，租房应交纳的租金也是根据租赁时间收取的。履行合同约定是双方的基本义务，如果到了退租时间，未经出租人同意，承租人不按照合同约定退租，出租人有权不经承租人同意扣押租金。这种情况下，承租人可以与出租人协商，就租房期限及价格达成一致意见，重新约定押金，并签订新的合同。

(二)承租人没有定期上交租金租房期间，交纳租金是承租人的基本义务，并且应当按照合同约定的缴纳方式、缴纳数额、时间和地点缴纳租金。超过缴纳期限仍未缴纳的，出租人有权从押金里面扣取承租人应当缴纳的租金，其数额应当等于租金数额及违约金数额。剩余的期满退房时应当交还承租人，不得无故扣押。

(三)承租人损坏属于房东所有物品爱护屋内设施，保护其不被自己或他人破坏，如果承租期间因承租人原因导致物品毁损的，应当将毁坏物品修复或向出租人进行赔偿。租赁合同期满承租人未履行责任的，出租人有权扣押租金，扣押数额应当等于维修物品数额，如果不够支付的再向承租人索赔。

三、房租合同到期是否续签房租合同到期是需要重新签订租赁合同的。我国相关法律并没有关于租房合同到期自动续签的规定。按照《民法典》的规定，到期不续签但继续租用，视为不定期租赁，在终止合同前必须有合理的通知对方的期限即可。当事人在合同中未约定明确期限;当事人约定租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁;租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。

以上就是我为您详细介绍关于房租到期了不交房租又不搬走怎么办的相关知识，当我们个人跟房东签订租赁合同的时候，都是有约定的，因此面对不交租金是可以进行报警的。