北京进入北京

扫二维码关注小程序

大律云小程序

免费咨询 专业律师

您的位置： 首页> 法律知识>法律>夫妻有按揭的房子离婚怎么过户,离婚后按揭房子归一方怎么过户

夫妻有按揭的房子离婚怎么过户,离婚后按揭房子归一方怎么过户

2023.10.13 212人阅读
导读：2、夫妻离婚房子有贷款的过户方法是，双方携带离婚协议书或者是判决书、离婚证、身份证等证件到到房管部门办理权属变更手续，然后到按揭银行办理按揭权利(义务)人变更手续,夫妻离婚按揭房子需要办理变更过户登记,3、双方离婚贷款房过户情况有两种：将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方,离婚后按揭房子归一方怎么过户若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。

本文主要探讨了夫妻有按揭的房子离婚怎么过户,离婚后按揭房子归一方怎么过户的问题。首先，夫妻双方在离婚时需要将共同购买的按揭房子整体过户，由双方协商决定归谁所有；其次，如果只有一方在离婚时承担了贷款，则该方应当向银行申请单独过户；最后，如果只有一方在离婚时支付了贷款，则应当申请将该贷款重新分配给另一方。通过以上分析，夫妻之间有关于共同购买的按揭房子的问题应当得到妥善解决。

房子有贷款,离婚怎么过户

1、离婚房贷怎么过户？ 可以把共同拥有的贷款房过户给其中一方； 可以把一方拥有的贷款房过户给另一方； 可以把共同的贷款房过户给第三人。 法律规定：必须依法登记才有效，除非法律另有规定。

2、夫妻离婚房子有贷款的过户方法是，双方携带离婚协议书或者是判决书、离婚证、身份证等证件到到房管部门办理权属变更手续，然后到按揭银行办理按揭权利(义务)人变更手续。

3、双方离婚贷款房过户情况有两种：将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方。将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方。如果是这种情况，则需要还清银行贷款。

夫妻离婚按揭房子怎么变更成一方?

夫妻离婚按揭房子需要办理变更过户登记。也就是需要携带离婚协议书，离婚证，房产证，身份证，以及其他房管部门所需要求提供的一些材料，到房管部门来进行信息变更登记手续，这样的话才能够完成最终的办理。

离婚后按揭房子归一方需要进行房屋过户手续。具体流程如下：确认房屋权属：首先需要确认房屋的权属，即房屋证书上的所有人。

将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方。如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。

按揭房离婚后怎样过户给其中一方有两种办法：提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。

离婚后按揭房子归一方怎么过户

若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。

具体如下：通过提前偿还所有贷款，取得房屋所有权后，再进行房屋过户；无力清偿所有房贷的，可以通过向银行申请变更贷款人，变更后，可进行房屋过户。

离婚了以后，按揭的房子如果归夫妻双方的任何一方，这应该怎么过户呢？但是我们可以去当地的一个房产主管部门进行过户就可以了，在主管部门会有相关的一些流程，根据相关的流程去进行过户，就可以进行一个过户了。

离婚后按揭房的过户情况大致包括以下三种：将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方；将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方；将离婚双方共同的按揭房过户给第三人。

贷款房子离婚后房子怎么过户给另一方

离婚后房子有贷款的情况下，想过户给对方，有以下几种方法：维持现状，等待贷款还清后，双方再去房管局进行变更登记。双方协商，由一方出资，把贷款还清，再申请贷款展期或缩短贷款期限，来获取银行的同意。

房子有贷款离婚房子过户给一方可以通过以下方式变更：与银行协商变更贷款借款人。如果过户后原来的借款人不再拥有房屋所有权，那么需要将贷款借款人进行变更。

离婚贷款房子过户办理的方式通常有以下几种：可以选择交清全部欠款；可以通过正常流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用；办理房产公证，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。

离婚后有房贷房子归一方怎么过户

1、房子有贷款离婚房子过户给一方可以通过以下方式变更：与银行协商变更贷款借款人。如果过户后原来的借款人不再拥有房屋所有权，那么需要将贷款借款人进行变更。

2、具体如下：通过提前偿还所有贷款，取得房屋所有权后，再进行房屋过户；无力清偿所有房贷的，可以通过向银行申请变更贷款人，变更后，可进行房屋过户。

3、离婚后按揭房子归一方需要进行房屋过户手续。具体流程如下：确认房屋权属：首先需要确认房屋的权属，即房屋证书上的所有人。

4、按揭房离婚后怎样过户给其中一方有两种办法：提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。

5、离婚后房贷可以过户到一方名下吗离婚后房贷可以过户到一方名下。

在夫妻有按揭的房子离婚的情况下，过户手续需要特别注意，一般来说，离婚后需要双方协商一致才能进行过户。如果双方协商不一致，可以向当地法院申请审理，根据法院判决，由一方承担抵押贷款的义务，并对此作出相应的保证。如果是父母为子女购买的房产，则可以采用共同出资的方式来实现过户。此外，有关部门还会根据实际情况审核相关文件（如房产证明、结婚证明、身份证、协议书、委托代理书等）并办理手续。总之，在夫妻有抵押贷款的情况下离婚时要特别注意相关过户手续的办理问题，以便保障受影响者的合法权益。

如果以上的内容不能完全解答您的问题，您可以点击右下角在线咨询，我们的专业律师会在第一时间24小时内帮您解答遇到的问题。

展开原文 ↓

律师是否解决您的需求？想要更专业的答案。

获取专业解答
更专业
更便捷
更资深
上一篇：单方起诉离婚要多长时间,单方起诉 ... 下一篇：搬进租的房子有什么讲究和忌讳,搬 ...

更多 #法律 相关法律知识

专业问答
律师普法