# 两个人离婚了房子怎么过户 #

离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出,离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出,综上，对于按揭有贷款的房子，在离婚时麻烦的，要么提前还贷，要么则需要跟银行协商，否则只能待贷款还清后才能完成过户。

三、离婚后房产贷款更名这个问题请你谨慎处理，建议：一、原夫妻双方本人持身份证、离婚证、离婚协议（一定包含财产分割条款）原件，到当地房管部门办理房屋所有权证（原来没有还清贷款不能办证，现在可以了，只是房屋所有权证上多一行字，是抵押给xx银行的）,夫妻离婚房子有贷款的过户方法是，双方携带离婚协议书或者是判决书、离婚证、身份证等证件到到房管部门办理权属变更手续，然后到按揭银行办理按揭权利(义务)人变更手续,3、虽然产权变更手续暂时不能办理，但基于实际使用房屋及其收益分割的需要，可以约定房屋产权归属谁，房子归谁使用，如果双方不能就使用房屋达成一致，则可以将房屋出租，双方分割租金收益，待解除抵押登记后，再行按照分割协议约定办理变更登记手续。

未还清贷款的房子离婚怎么处理：1、共同所有权的保留在这种情况下，离婚后的夫妻继续共同拥有贷款房产，继续分摊贷款还款责任,这种方法的好处是可以快速解决夫妻双方对房产的争议，且不需要他们继续分担贷款责任,然而，这种方法通常需要夫妻双方在离婚后继续保持良好的沟通和合作，因为他们将继续共同承担金融责任,未还清贷款的房子离婚怎么处理在离婚过程中，夫妻共同拥有的房子是一个重要的财产问题,如无证据证明该房屋是以个人财产办理的按揭手续，在离婚时也应按照夫妻共同财产分割，与通常意义下的房屋并无区别。

离婚后贷款购买的房子如何处理该案例属於夫妻共有财产确认的问题，如果能够证明该房产属於夫妻的婚后置办的财产，就可以确认为夫妻共有财产，那么双方离婚时就可以进行平均分割,离婚后应如何处理按揭贷款购买的房子如果无力偿还贷款，可以将房子转手，不过有点麻烦，在银行先解抵押，办理两证再当做二手房卖，需要买家先偿还银行的贷款才可以婚后共同贷款买房，离婚后如何处理婚后买房离婚时如何分 ...,离婚了房子有贷款怎么过户给对方离婚房子贷款如何处理离婚房子贷款如何处理若按《婚姻法》第17条的规定，该房产为夫妻共同财产，由于贷款尚未还清，未还清部分为双方共同债务。

我国离婚房产过户，需要准备法律规定的材料，包括离婚判决书、离婚协议、离婚证原件及复印件以及个人身份证明和房产登记申请书，并到房管部门办理过户手续,若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户,因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。

因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法如下：（1）提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出,具体来说，离婚后按揭房的过户情况大致包括以下三种：1、将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。

2、夫妻离婚房子有贷款的过户方法是，双方携带离婚协议书或者是判决书、离婚证、身份证等证件到到房管部门办理权属变更手续，然后到按揭银行办理按揭权利(义务)人变更手续,夫妻离婚按揭房子需要办理变更过户登记,3、双方离婚贷款房过户情况有两种：将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方,离婚后按揭房子归一方怎么过户若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。

夫妻离婚时房产还有按揭如何过户1、离婚后房子有贷款的情况下，想过户给对方，有以下几种方法：维持现状，等待贷款还清后，双方再去房管局进行变更登记,贷款房夫妻离婚后有一方的房产可以过户给孩子吗,2、因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：第提前还贷消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，在取得房产证后，双方到房产登记部门办理过户,法律分析：离婚后按揭贷款的房子是能够过户给孩子的，你可以通过下面五种方式过户给孩子。

此外，在夫妻共同买房时，也可以在购房协议中制定过户费用应由哪方承担，以避免离婚后的纠纷,问题解决方式：通常情况下，离婚后房子过户费用由哪方承担会根据夫妻之间的具体情况而定,因此，夫妻在购房时可以在购房协议中约定过户费用应由哪方承担的具体方式,律师讲解：在夫妻共同买房时，建议夫妻可以选择将产权证上双方的名字同时登记，这样可以避免离婚后的房屋过户问题,总结：夫妻共同购房后离婚是常见的情形，因此，在购房时应注意约定房屋过户时的相关费用,根据购房合同中规定的约定，过户费用由B女士承担。

如果一方想要通过贷款拿到房产，如何办理房屋过户是一个需要解决的问题,在将房屋过户给一方贷款时，必须要注意以下几点：1. 需要明确双方的权利义务和法律责任，签订相关的协议和合同,在将房屋过户给一方贷款时，需要依据相关法律法规进行操作,这时，就需要将房子过户给一方贷款,在将房屋过户给一方贷款时，需要经过以下步骤：1. 先将房屋产权过户给新的所有人,原因：为何需要将房子过户给一方贷款。

有些离婚夫妻希望将房子过户给孩子，以便保障孩子的生活,本文将探讨如何办理将离婚房子过户给孩子的问题，涉及理由、解决方式、法律依据、案例分析、预防方法和总结等方面,1. 协商离婚通过协商离婚的方式，夫妻双方可以达成一致意见，将房子过户给孩子，并在离婚协议书中明确写入,2. 民事诉讼如果夫妻双方无法达成一致，可以通过起诉要求法院判令将房子过户给孩子，并将判决书作为房产过户的依据,二、如何办理将离婚房子过户给孩子,一、为什么要将离婚房子过户给孩子。

夫妻离婚房子有贷款的过户方法是，双方携带离婚协议书或者是判决书、离婚证、身份证等证件到到房管部门办理权属变更手续，然后到按揭银行办理按揭权利(义务)人变更手续,夫妻离婚房子有贷款怎么过户1、夫妻离婚房子有贷款的过户方法是，双方携带离婚协议书或者是判决书、离婚证、身份证等证件到到房管部门办理权属变更手续，然后到按揭银行办理按揭权利(义务)人变更手续,2、离婚后房子有贷款的情况下，想过户给对方，有以下几种方法：维持现状，等待贷款还清后，双方再去房管局进行变更登记。

人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求,人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求,协议存在法律规定的欺诈、胁迫等特殊情形，当事人请求变更或者撤销的，人民法院应当依法予以支持,准备协议离婚的当事人如果觉得双方协议离婚不够安全时，可以采用公证协议书的办法或者直接起诉到法院，以调解的方式结案，拿到法院的调解书与办理离婚协议书公证一样的效力。

夫妻双方因离婚就个人对房屋所占的份额进行转移登记属于房产共有权的变动，不属于现行税收政策规定征税的房屋产权转移行为，免征交易税费,法律客观：根据《国家税务总局关于明确个人所得税若干政策执行问题的通知》的规定：通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税,法律客观：根据《国家税务总局关于明确个人所得税若干政策执行问题的通知》的规定：通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。