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对尚未还清银行按揭贷款的共有房屋，该如何分割?

对尚未还清银行按揭贷款的共有房屋，该如何分割?

2023-09-05 16:43
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大律云律师团
北京天用律师事务所
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擅长领域：交通事故

  • 实务中，法院对于尚未还清银行按揭贷款的房屋的所有权归属一般不做判决处理。如在调解过程中，双方当事人可以自行协商对尚未还清银行按揭贷款的房屋所有权作出安排。

提示：法律咨询具有特殊性，律师回复仅供参考，如需更多帮助，请咨询律师
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夫妻离婚是否需要找律师？
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婚外情所涉赠与应如何处理?

问夫妻离婚按揭房怎么过户到另外一方

答
离婚按揭房产过户到另外一方需要的程序： 1、双方当事人提前还贷，消除银行按揭抵押贷款的抵押登记。 2、夫妻签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证; 3、准备好过户资料到交易中心办理转绘; 4、到房管局办理免征契 ...
2023-11-06 15:23

按揭房抵押贷款不看征信(按揭房抵押贷款不看征信的银行)

征信有没有问题要看你和那个信贷客户司理熟不熟，熟的话你逾期过100次借贷照样经过，要看你典当物的，比方你典当物价值100万，比方曾经有过逾期什么的，又或则你帮人担保什么，还有自己的借贷，消费卡都算在你在负资财上面，银行从这几方面考虑最终 ...
法律
420热度

问集体土地房屋买卖无效后怎么赔偿呢

答
集体土地房屋买卖合同无效的，当事人因该合同取得的财产如果不能返还或没有必要返还的，应当折价赔偿，合同无效的过错方应赔偿对方因此受到的损失;如果双方都有过错的，应当各自承担相应责任。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百五十七条 ...
2023-12-12 15:27

房屋抵押贷款利息高吗(房屋抵押贷款利息高吗)

杭州农商银行抵押贷款年利率4.2%不算高的，目前贷款利率执行Lpr利率，一年期Lpr为3.6%，5年期Lpr是4.3%，4.2%利率不算高，正常范围,如果借款人申请贷款是用作经营的话，那么贷款利率又会略高一些，一般年利率在5%左右,住房贷款个人住房贷款是指银行 ...
法律
4热度

问离婚了，法院把婚前婚后在一人名下的房屋判决为夫妻共同财产是为什么?

答
(2021)鄂01民终2760号，这套房屋是张先生婚前以个人名义签订购房合同并转账给开发商，且签订日期早于双方领证时间，婚后也没有加妻子李女士名字，张先生认为这个房子应该算个人财产，不过法院认为，仅这些材料并不足以推定房产是张先生的婚前个人财 ...
2023-11-14 15:14

离婚按揭房屋纠纷怎么处理

离婚按揭房屋纠纷怎么处理随着婚姻状况的变化，离婚成为现实中的一种可能，而在离婚财产分割的过程中，房屋分割的问题常常是一个让人头疼的难题,一般而言，如果夫妻双方都曾经签署了按揭合同，那么利益分配的问题就应该在离婚过程中进行解决,总结离 ...
婚姻
239热度

问贷款诉讼时效是多久

答
贷款纠纷的诉讼时效是三年，从权利人知道或者应当知道其权利受到损害及义务人之日起计算，但是权利损害超过二十年的，人民法院也不再保护，有特殊情况的，可以申请延长。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百八十八条 向人民法院请求保护民 ...
2023-12-04 15:54

房子被挡光赔偿100万(农村房屋采光权的法律规定多少米)

应该去买散热器毛坯房装修步骤（三）主体拆卸，使空间更实用（相关阅读：装修主材）主体拆迁是第一个工程 主要包括拆除墙壁，建筑墙体，铲墙，拆除暖气，更换塑料窗等,家具应尽早设置，施工期间应至少保持15天（六）平铺，第一件事 具有纹理（相关 ...
法律
153热度

问房屋拆除资质如何办理

答
房屋拆除资质的办理流程是： 1、当事人去房屋拆迁管理部门申请办理房屋拆迁许可证; 2、提交房屋拆迁的相关材料; 3、市、县人民政府房屋拆迁管理部门对资料进行审查; 4、审查通过的，颁发房屋拆迁许可证。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第二 ...
2023-12-01 15:37

按揭买的车可以抵押贷款吗(按揭买的车还完贷款后需要怎么办)

申请汽车抵押贷款服务所需条件和材料：1、拥有稳定职业，申请人拥有当地抵押车辆的所有权2、业务开展城市长期居住和工作3、机动车登记证、行驶证、购置附加税证（本）、购车发票4、保险单、车船税、进口车辆相关税证明5、身份证（非本地户口客户提 ...
法律
1热度

问离婚时自建房屋拆迁分配的方式是什么

答
离婚时自建房屋拆迁分配的方式是： 1、如果自建房属于夫妻共同财产，夫妻双方可按照自愿、平等的原则协商分割; 2、如果自建房属于夫妻中一方的个人合法财产，则离婚时不需要对其进行分割。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离 ...
2023-12-01 15:27

离婚了按揭房怎么变更贷款人(离婚了按揭房怎么变更贷款人名字)

我国离婚房产过户，需要准备法律规定的材料，包括离婚判决书、离婚协议、离婚证原件及复印件以及个人身份证明和房产登记申请书，并到房管部门办理过户手续,若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房 ...
法律
335热度

问强制戒毒后的人能贷款吗

答
只要有稳定的工作收入，且征信没有问题，就可申请银行贷款业务。办理银行贷款需要准备资料：1.有效身份证件;2.常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明;3.婚姻状况证明;4.银行流水;5.收入证明或个人资产状况证明;6.征信报告;7.贷款用途使用计划 ...
2023-11-03 15:40

婚前按揭房屋是否属于夫妻共同财产

婚前贷款买的房子婚后不一定是共同财产，如果是婚前一方首付，婚后双方还贷的，属于夫妻共同财产,婚前贷款买的房子婚后不一定是共同财产：如果是婚前一方首付，婚后双方还贷的，属于夫妻共同财产,婚前贷款买的房子婚后不一定是共同财产，如果是婚前 ...
婚姻
127热度

问旧城改造房屋拆迁补偿赔偿标准详解

答
对于旧城改造房屋的拆迁补偿，各地政策不统一，一般按照当地经济状况和实际拆迁情况确定，具体包括： 1、房屋价值的补偿，一般按房屋面积计算; 2、因拆迁房屋造成的搬迁、安置的补偿; 3、因拆迁房屋造成的停产停业损失的补偿; 4、因拆迁房屋当地政 ...
2023-12-13 15:32

贷款金额多少会被起诉(逾期多少钱才会立案)

欠款如果是个人欠款的话是属于民事纠纷，属于法院受理范围，对欠款数额法律上没有最低额限制，理论上讲，欠一元钱也可以到法院起诉,如果贷款企业没有金融牌照的，欠款不还不会上征信，不影响个人信用记录，但是如果被起诉到法院，依然拒绝归还的， ...
法律
341热度

问集体土地上房屋拆迁对被拆除房屋面积如何去认定

答
集体土地上房屋拆迁对被拆除房屋面积的认定：一般以房地产权证、农村宅基地使用证或建房批准文件上记载的面积为准。发布征用土地公告时，被拆迁人已取得建房批准文件且新房已建造完毕的，对新房予以补偿，对应拆除而未拆除的旧房不进行补偿。 法律 ...
2023-12-12 15:19

房屋抵押贷款利息一般是多少(房屋抵押贷款利息一般是多少2023)

2022年最新住房抵押贷款利率：自2020年3月央行降息后，目前银行执行的基准利率为：一年以下(含一年)利率为3.85%,如果贷款人抵押房产的用途是企业经营，那么贷款利率是根据各大银行的政策及借款人具体情况不同在基准利率上下浮0.5%,房产抵押贷款住房 ...
法律
136热度

问解除房屋买卖合同起诉状该怎么写

答
解除房屋买卖合同起诉状的撰写方式： 1、写明合同双方当事人的基本身份信息; 2、写明诉讼请求; 3、写明事实与理由; 4、写明证据与证据来源，有证人的，还要写明证人的姓名与住所。 法律依据： 《民事诉讼法》第一百二十四条 起诉状应当记明下列事项 ...
2023-11-09 15:48

贷款人提供借款是什么意思(房屋贷款及借款情况是什么意思)

借款方就是借款的人也称债务人，贷款方就是贷钱给借款方的人也称债网上申请信用卡的详细流程,网上申请银行信用卡，需要填写公司电话、手机号码等个人有效证件,网上申请银行信用卡，需要填写公司电话、手机号码等个人有效证件,网上申请银行信用卡， ...
民事
547热度

问如何认定订立房屋拆迁合同的行为

答
订立房屋拆迁合同是一种民事法律行为，拆迁人与被拆迁人在法律上地位平等，在签订合同时应贯彻平等、自愿、等价有偿、诚实信用的原则，合同的任何一方不得采用威逼、利诱、欺诈手段签订合同。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五 ...
2023-11-20 16:45

房屋排除妨害纠纷怎么举证(排除妨害纠纷的立案标准)

法律客观：《中华人民共和国民法典》第二百三十六条 妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险,法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百三十六条 妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险,5、 ...
法律
724热度

问夫妻共同购买按揭房归哪一方所有

答
夫妻共同购买按揭房应当认定为夫妻共同财产，归夫妻双方共同所有。离婚时，双方可先行协议分割房产即提前写明房子的所有权人，并在后续房产证办好之后按照协议进行分割;协商不成的，二人还可通过诉讼方式分割房产。但法院一般不会处分没有完整产权 ...
2023-11-17 15:40

起诉房地产公司怎么起诉(房屋纠纷请律师费一般多少钱)

问题二：起诉房地产开发商必须是在业主收房后吗,问题三：业主如何联合起诉开发商,问题六：业主应该怎样 *** ，业主的 *** 方式有哪些 开发商延期交房，及时起诉是最好的方法,业主怎么起诉房地产开发商问题一：如何起诉开发商 一般在商品房买卖合同 ...
法律
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问法律允许借款平台收取高额度的贷款管理费吗

答
法律不允许借款平台收取高额度的贷款管理费，借款平台收取高额贷款管理费的行为相当于变相收取高额利息，是违法行为，对于不合理的费用，借款人可以不予支付。 法律依据： 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条 ...
2023-11-07 16:14

贷款有年龄限制吗(房屋抵押贷款有年龄限制吗)

一、银行贷款手续1、准备好相关的手续：一般贷款需要提交的手续主要包括：借款申请书、客户的身份证、户口薄、收入证明、婚姻状况证明等材料（有配偶的客户，还需提供配偶的身份证和户口薄）如果是抵押贷款的客户，需要出具抵押物的产权证,2、向银 ...
法律
453热度

问旧城改造房屋拆迁补偿赔偿标准是什么

答
一般按照当地经济状况和实际拆迁情况确定，具体包括： 1、对拆迁房屋本身价值的补偿，一般按实际面积计算; 2、对拆迁房屋造成的搬迁与安置的补偿; 3、对拆迁房屋造成的停产停业损失的补偿; 4、当地政府给予被拆迁人的奖励性补助。 法律依据： 《土 ...
2023-12-13 15:48

房屋二次贷款的利息是多少

法律
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房屋有贷款的离婚时财产怎么分割

房子有贷款离婚财产怎么分割1、法律主观：离婚时房子有抵押贷款的：由夫妻双方协议处理,2、夫妻有贷款，离婚时分割财产的，可以由双方协议处理,若双方不能协议分割的，该房产属于个人所有的，不予分割，属于夫妻共同所有的房屋，由法院根据房产的具 ...
婚姻
680热度